在几十年前，我们国内生活物质匮乏时期，那时候做生意很简单，只要有货就不愁卖不出去，只要有一门手艺，做生意就可以像是“捡钱”。没有百货公司、没有现代超市、没有电商，实体商铺零售作用非常的突出，那年代能拥有一个临街中心商铺物业的话，一家几代人真是衣食无忧了，“一铺养三代”这也就是那个时代的热词。
湛江老字号甜品店
一直以来，投资商铺是大家坚信为财富增值的最好机会之一。好的商铺不仅仅自己能享受丰厚的租金，还可以像传家宝一样，一代一代地传下去。因为商铺位置越好越值钱，时间越长租金越高，商铺价格也会跟着租金水涨船高。这样留给子孙的就是一棵摇钱树，一只财富取之不尽的聚宝盆。但是如今这个“一铺养三代”的经济理念已不适于所有地区。
在广州这种城市规模与经济规模都发达的一线城市，地段、位置好商铺的价格是住宅价格的三倍以上，投资商铺依然受追捧，但利润已不如前。
而一些三四线城市，由于经济发展滞后，消费跟不上，商铺价格低于住宅房价很多，而且经常有一铺难卖、商铺易主频繁的状况，能坚持经营两三年以上的商铺不多。
曾经在我们本土经营几十年，赫赫有名的老字号，如记鸡饭店、龟老板凉茶铺等，也渐渐失去往日的辉煌。这也是随着时代的发展，经济结构发生翻天覆地的变换，“一铺养三代”的时代已经渐渐远去的状态。
网购、电商对实体店的冲击。如今通过网络购物已经成为我国消费者的购物习惯，到实体店购物的人越来越少，严重影响实体店的生意。大家都吐槽说生意越来越不好做。
商铺过剩。大家细心留意的话都会发现，每一个新建的楼盘都配置有大量的商铺。但是消费方式的改变，加上小区商业经营的局限性，人流量低，商铺不好出租，不好卖。
商铺租金贵。房地产价格上涨，带动了商铺的租金上涨。这样的销售成本增加了，实体零售业就更难做了，商铺频繁易主也成了常态。很多表面上看到人气很旺的商铺，今天去买东西，场面依旧妥妥当当，没有什么迹象，第二天，发现店铺依旧经营，但是已更换招牌，这也是更换了老板的意思。但这已经是最好的方式了，很多店铺由于没及时找到接手转让的人，只能打出“清仓处理，店铺转让”的招牌，情景让人唏嘘！
疫情的冲击，更增加了房地产、零售业的销售和经营难度，经济何时恢复并加速发展还是未知数，这样的状态下，你还会轻易投资商铺或者经营实体店吗？欢迎讨论。
热门跟贴