如今，距离黄光裕出狱已经40多天了。而在他的领导下，国美系的地产板块纷纷开始卖项目。

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8月3日，据媒体报道，国内以40亿的成交价把北京悦秀城项目卖给颢腾投资与外资的联合体。

据相关资料显示，接盘北京悦秀城项目的颢腾投资，是一家重点投资北上广深等一线城市的办公及大型综合项目的，房地产投资管理公司。

早在2019年，颢腾投资就联合境外机构投资者收购了鼎好大厦项目。据了解，鼎好大厦项目是北京市中关村核心区的地标性建筑。

据公开资料显示，北京悦秀城项目接近北京南站，位于丰台区，是一栋总建筑面积约13万平米，12层高的商办综合体。北京悦秀城项目先后经过两次转型，历时12年。

最开始，北京悦秀城叫做大康国际鞋城。国美旗下鹏润地产在2003年时开发了大康国际鞋城，当时的大康国际鞋城一度是亚洲最大的鞋类专业市场。

不过，2010年时，有消息传出，国美想要以11亿元的价格转让大康国际鞋城，但还没有找到下家。

又过了一年，大康国际鞋城正式宣布停业。随后经过整顿，该项目转型成为了国美生活广场，随后又改名成了“U-SHOW悦秀城”，但是生意一直不温不火。从2011年开业到2019年停业，不仅生意一直冷冷清清，还屡次传出商户纠纷、维权等负面消息。

实际上，国美运营不佳的地产项目不仅仅只有北京悦秀城一个，还有承载着黄光裕商业帝国梦想的国美商都。

黄光裕在2005年成立了国美置业，专门致力于商业地产的开发。同年4月，他便以8.05亿的高价买入了北京丰台区的地皮，后被命名为“国美商都”。据了解。国美商都是国美系地产最大的商业地产旗舰项目，也是北京市2005年最大的土地招拍挂项目。

但是惨淡的销售业绩证明了，毫无商业地产开发经验的国美根本无法驾驭体量如此之大的商业项目。在5年的开发过程中，其定位始终摇摆不定，从高科技体验中心、服装中心到小商品商场。2009年黄光裕入狱后，国美商都彻底沦落为被变卖的命运。

如今，有现场记者来到位于北京市丰台区西南四环外的国美商都，记者发现，这栋烂尾楼与其他的烂尾楼不同，因为这栋大楼的外部已经完工。上面还有硕大的广告位，甚是扎眼。除此之外，一层外墙有好几处带有“高空坠物，请勿靠近”、“施工现场楼前30米”、“高利返息存陷阱”等字眼的横幅。

回顾黄光裕的商业地产之路，有业内人士分析认为，正是因为黄光裕的战略思想不清楚，导致其在项目上犹豫不决，定位上屡屡更改，使得他的商业地产梦最终破碎。

现如今，黄光裕出狱后卖掉商业地产项目，可以说是他出狱后的“第一枪”。有分析认为，黄光裕想要通过卖掉商业地产筹得的资金大力发展其他产业，正所谓“集中力量攻击一点”，对于黄光裕和国美来说无疑是一件非常明智的选择。