未来的确还有3-4亿人进城,但高房价阻碍了城市化的快步推进

2020-08-05 13:17:15 楼市奇闻

这些年城市化发展的速度很快,目前我国的城市化水平已经达到了60%左右,而这也得益于房地产市场给予了强有力的支持,毕竟城市的发展离不开兴建高楼大厦这种事情,人口不断的向城市涌入,写字楼和住宅肯定是必不可少的,但在这种趋势下,房价的增长速度也很快,自从98年房改以来,房价就呈现出一路高歌的形式,在这种形式之下,人们的购房压力也越来越大,不少家庭现在买房几乎要拿出一家几代人的积蓄才行,家里所有的财产都砸在了房子上面,对于整体家庭的资产配置来说是很不健康的,一旦家庭出现急事需要用钱,那么很可能无钱可拿,因为钱都用来买房偿还房贷了。

所以说虽然楼市对城镇化的影响有正面的,但同时也有负面的产生。不得不承认我们现在确实还有3-4亿人还没有真正的进城,他们在城市里还没有完全落户,那么未来这些人将逐渐的开始落户,城市化的步伐还没有停止,接下来城市化依然是国家发展建设的重要方向,特别是推动城市群、都市圈一体化更是成为了重中之重。不难看出接下来还会有大量的农民进城,但在目前的这种房价环境下,笔者认为这几亿人想要进城,相对于此前来说会变得困难很多,因为高房价将会阻碍他们的进城步伐以及积极性。

以前房价只要几千元的时候,那时候很多行业都处于一个红利期,不少人还是从中挣到了不少钱,从最近这些年人们的生活水平就能看的出来,不少人工作个十多年存点钱还是能够买得起房子的,但现在房价水平已经普遍达到了七八千乃至上万元的地步,这些年工资虽然也增长很快,但人们消费变得更多元化了,所以现在不少人即便是工资大几千上万元,却依然成为月光族存不到钱,那么哪有钱来买房呢?

直接来说就是现在购房的难度比以前大多了,高房价已经明显影响到未来城市化的推动和发展,并不是像房产投资者想的那样,未来房价还可以涨,因为未来还有几亿农民需要进城,只要需求还在那么楼市就有很大的投资空间。

所以,现在国家对于房价的控制也是非常积极严格,毕竟高房价不仅影响到现在人们的安居乐业,同时也已经影响到未来城市化的推动,我们这些年的工资涨幅其实是大于房价涨幅的,但因为房价的基数要大于收入的基数,就导致我们这些年的购房压力反倒越来越大了,如果按照之前的速度去增长,那么以后的购房难度只会越来越大,要农民进城其实并不是一件容易的事情,首先要让他们能够在城市里挣到比农村更多的钱,其次,他们在城市里挣的钱能够让他们在城市里买得起房,只有满足了这两点,那么他们才会选择留在城市落户买房。而这里既要满足收入上的购买力,同时又要控制好房价的水平,但凡有一样没跟上,那么几亿农民落户就会变成很难的事情。

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