欢迎关注“安安聊楼市”~
今年以来，全国楼市政策利好频发，多地楼市“松绑”动作的尺度越来越大。
近120城出台稳楼市新政
据相关统计数据显示，2022年以来，已有累计近120个城市出台了相关的稳楼市新政。其中，4月出台的房地产稳楼市政策就超60次；而5月以来(截至5月9日)也已有超18个城市发布了超20条稳楼市政策。
一开始，政策的内容主要是促进刚需和改善需求释放，降低购房者的入市难度，例如降低首付比例、降低房贷利率、发放购房补贴、提高公积金贷款额度、降低购房税费等等。
而越到后面，不少城市的楼市松绑方向开始向着突破“四限”上推进，例如苏州、南京、无锡、厦门、南昌、佛山、沈阳、中山、绍兴等城市开始在限购、限售、限贷等方面有所松动。
同时，高层和央行也连连发声，要支持各地从当地实际出发完善房地产政策，支持刚性和改善性住房需求。
今年适合买房吗？
不得不说，目前的楼市政策环境已进入了相对宽松的时期，而且信号已经很明显了。在此形势下，今年适合买房吗？安安认为，有3类人不用犹豫。
01 刚需购房者
对于刚需购房者来说，买房主要就是为了自住，而且刚需购房者对住房的需求一般也都比较急迫。所以刚需购房者买房时无需看政策、看市场等情况，只要资金攒够了就可以。
目前各地的楼市政策主要向刚需倾斜，而且不少城市的首付比例和房贷利率也都有所下降，另外部分城市的部门楼盘还存在优惠促销活动，这有助于降低刚需的购房门槛和置业成本。对于刚需购房者来说，这无疑是买房的绝佳时机。
说到这里，可能有人会担心房价是不是会继续下降？要知道的是，对于刚需购房者来说，房子的升值降价并不是着重需要考虑的问题，刚需首要解决的是住的问题，所以准备好就可以上车了，降不降价关系不大。不过，也要提醒购房者的是，如果想要买新房的话，最好选择现房，或者选择品牌开发商楼盘，这样更有保障。
02 改善型购房者
对于改善型购房者来说，要么是想要买第二套，要么就是要置换更大的房子。而现在不少城市已开始松绑限购政策，更有许多城市降低了二套房的首付比例和房贷利率，另外在现在市场下行的情况下，大户型房子的优惠力度通常要比小户型房子的优惠力度大，所以对于改善型购房者来说，现在也是个不错的机会。
至于是选择购买第二套还是选择置换，这个就需要因家庭而异了。如果是选择置换的购房者，这里需要提醒的是，目前多数城市的二手房市场并不乐观，二手房挂牌量激增。据58同城、安居客发布的2022年《3月国民安居指数报告》显示，3月全国重点监测65城二手房总体新增挂牌量环比上涨64%，贵阳、秦皇岛、衡阳、九江等城市的二手房新增挂牌量环比涨幅更是超1.5倍。可见，二手房市场的竞争还是挺大的，可能没有那么容易卖出去。
03 享有购房补贴的购房者
现在很多城市为了吸引更多的人才来到当地发展，都会出台一些人才购房补贴政策，这类购房补贴少则几万块，多则上百万，这样一来，买房就更加轻松了，能够节省不少的购房成本。所以对于享有购房补贴的购房者，也要抓住机会尽快上车。
要知道，这种购房补贴政策一般是有时效性的，相应的补贴内容也会随之改变，所以打算买房的人，不要错过时机。
总而言之，在楼市政策普遍宽松的形势下，以上3类人群更适合买房。
对此，你怎么看？欢迎下方留言。
你觉得今年是最佳买房时机吗？
热门跟贴