这两天，彩虹快速路之江段开通，引来了不少的讨论。昨天，全知道报道了彩虹快速路之江段开通后，原本云河街地面道路的车辆，只能绕行到之浦路匝道上桥。详情请戳
不少之江的居民表示，这样一来，除了从隧道出现出来的车辆，走地面的车辆反而更不方便了，而在全知道的后台，昨天共收到400多条留言和意见（公众号后台只能精选150条留言）。
但另一方面，彩虹快速路隧道的开通，对于之江镇南板块、富阳银湖板块的居民们来说，真的是方便了不少。
一位住在镇南的粉丝说，以前早上从云河街一路红绿灯堵过来，到之江大桥这里已经花了很长时间了，现在从匝道进入隧道，一路畅通到之江大桥。
通过快速路、地铁等交通设施，可以有效的拉近物理上的距离。快速路周围的板块就享受到了这一红利。
这两天，楼市群里有粉丝就在说，看到地铁6号线和彩虹快速路都开通后，突然发现原本和银湖交界的之江中村板块，原本的交通瓶颈反而成了优势，这个板块突然就变得香了起来！
的确，前不久，杭州市规划和自然资源局发布了2021年首期《读地手册》，今年杭州市域范围内计划出让的194 宗住宅用地。
其中，之江板块有多宗住宅用地待出让，包括上周出让的双浦、转塘地块，（新希望、祥生拿下转塘、双浦地块！限价+高拿地成本，之江“前辈们”的楼盘水准成绝唱），今年下半年计划出让的之江核心区地块等等。
但是大家发现没有，在今年《读地手册》中，除了上述热门宅地，还有一宗位于之江艺创小镇单元的XH1803-11宅地，似乎并没有引起太多人的注意。
全知道航拍地块现状
区位
转塘艺创小镇地块规划占地25亩，地块不算大，和之江不少宅地一样，容积率只有1.5，低密度一直是之江住宅产品的绝对优势之一。
位置上，这宗地块北面紧靠320国道和彩虹快速路隧道，东侧不远处是浙江音乐学院，南边是香山文创园。地块位置两百米左右就是地铁六号线中村站。
以前，或许会觉得这里是之江比较靠边缘（靠近富阳）的位置，但从现在的眼光来看，地铁近在咫尺，彩虹快速路也非常的方便。而随着银湖板块这两年的快速发展，这里将来会受到银湖、之江两个板块发展利好的辐射。
地块周边，有美术特长班为特色的杭州第七中学（转塘校区）。
不过，目前地块周边比较缺乏商业和生活配套，最近的商业配套，大多集中在镇南和转塘双流两个板块。
全知道注意到，这宗地块被命名为艺创小镇单元，而《读地云》手册中也特别提到，地块所在的艺创小镇单元，依托由西湖区与国美、浙音高校联手，以政校合作模式，联手打造集文创研究、艺术展演、社群经济、时尚消费、特色旅游五位一体的生态、生产、生活高度融合的艺创小镇。
未来，依托艺创小镇带来的产业和配套，这宗容积率仅为1.5的住宅地块，还是有不少的潜力的。
如果你看好之江文化产业发展或正在从事相关文化行业，那么这块地值得你关注。
- END-
✍️撰文、编辑/小楠
来源/之江全知道、杭州读地云
主编/ 小全
律师 / 郑晶晶
热门跟贴