6635人围观，上海市银桥路99号东1012室房地产#之江大厦#小区房子，以低于评估价78.5万元的价格起拍，仅一人参与，捡漏成功！

该房产面积87.76m²，有1人报名参与，最终J8034以最高价胜出11378元一平方

1、拍卖对象：位于上海市银桥路99号东1012室房地产，建筑面积：87.76m²，不动产权证号：浦2004000389号，10层

2、房产状态：商业性质，无钥匙，已腾空，无租赁

3、评估价：1783100元，起拍价：998536元，保证金：190000元，增加幅度：2000元，起拍均价：11378元/m²，成交价：998536元，均价：11378元/m²

4、均价：评估均价20318元/m²，起拍均价11378元/m²，成交均价11378元/m²

1、25年的房龄，基础设施会存在老化，甚至都会有安全隐患

2、无钥匙，接手房子麻烦

3、商业性质，过户手续费高，产权年限低(土地使用年限至2042年8月18日止)

4、该房产为烂尾楼，无法进入房屋内，暂不能正常使用，不具备使用功能

这套房产位于之江大厦小区，于1996年建成 评估均价：20318元/m²，成交均价：11378元/m²，这个价格是贵还是便宜，如果你参与竞拍，这个价格你会考虑吗？

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