烂尾楼现象贯穿了房地产行业的整个发展过程，对于开发商和购房者来说，都是重大损失和灾难。但由于房地产行业的风险性，烂尾楼问题是无可避免，这也是为什么很多购房者愿意多花钱，选择知名房地产开发商的原因。大开发商抗风险能力强，即使房产烂尾，也更利于解决，小开发商很容易跑路。
山东就有一处悲催的烂尾楼，耗资35亿号称“北方义乌”，却10多年无人接盘，就是蓬莱商贸城。可能很多朋友对于这个项目不熟悉，它属于一个大型商铺项目，一般都是一些小投资者的选择，如今房地产一般分为三大类，住宅、商铺、文旅，文旅房地产属于新兴产业，还正处于探索和发展中。
住宅、商铺和我们的现实生活，联系紧密，住宅是非常火爆的生活民生问题，商铺也是我们每天要间接接触的场所，比如超市、餐馆、商贸等等。商铺投资也火了一小段时间，有人挣了钱，也有不少人赔了钱，小编理解的商铺投资，风险性基本和股票媲美，建议普通人不要去接触，很容易血本无归。
这个蓬莱商贸城是烟台蓬莱区的一个项目，最初口号打的响亮，将打造“北方义乌”，计划项目占地1000亩，将建设一个综合性的商业体，包括批发、娱乐、休闲、商贸等等产业。蓬莱商贸城还是一个正规房地产开发项目，各种手续基本是齐全的，还是省市县的三级重点项目，它最终成为一个烂尾楼项目，并且10多年无人接盘，确实挺让人意外的。
整个项目可是耗资35亿元打造，前期工程进度还是非常快的，商场、商铺也有了最初的雏形。当时地块的小商铺销售的相当火爆，不仅仅是在烟台市内推广，就连周边不少县城，都经常能见到相关的商铺推广，广告词也是非常牛掰，比如“一铺旺三代”、“5到10年回本”等等。还组织大巴车，专程带着客户来观摩，场面火爆，据后期统计，有上万人参与了商铺投资购买。
这样的项目，回笼了庞大的资金，后期应该是有资金保障的，却华丽丽的烂尾了，很难不让人多想，就是开发商圈钱跑路。一些业主也联合起来，将项目的开发商告上法庭，虽然胜诉了，但是还是没有拿到自己的血汗钱。现在10多年过去，问题还是没有解决，这不是悲催的烂尾楼，而是悲催的购房者。
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