越来越多人选择在扬州置业，每个人都有属于他的买房故事，为此扬州房圈特别推出《2021扬州买房故事》。欢迎大家踊跃投稿，参与方式见文末。
编者著：
93年，扬州人，毫无存款还敢冒出买房想法的大胆农村男孩！
2016年下半年买了人生首套房！四处借钱凑够18万首付！
买房四年多，整整赚了七八十万！跟中彩票一样过瘾！
顺利投稿「扬州房圈」，分享自己的买房故事。
刘刘见过太多人在买房时，面对房价犹犹豫豫、踌躇不前：
朋友表哥就是活生生的例子。2016年，万科金色梦想6500+每平米的时候嫌偏，万达·西区CLASS一期均价15000+每平米的时候嫌贵，瞻前顾后，最终将房子买在了方巷镇。
说好听点，离自己老家公道镇近；说不好听点，反而毁了自己的婚姻大事，过往相亲的那些女孩得知他的房子在镇上，脸上的“嫌弃”一览无遗。
这个社会，有多现实，成年人的你我都懂。所以，像朋友表哥这样的人大有人在，刚需置业，错过的机会不止一次。
其实，关于买房这件事，真正身无分文的人反而敢咬咬牙就上车了。今天要讲的买房故事主角正是刘刘朋友的朋友，以下内容根据她的口述整理，文字部分略有删减与调整。
01
跟中彩票一样过瘾！
没想到自己2016年咬牙凑够18万首付买的房子，如今翻了一倍多！
刘刘接触新媒体后，近两年听到最多的一句话：肠子都悔青了，没有在2017年之前多买几套房，哪怕砸锅卖铁。
2016年，扬州房价像是脱了缰的野马，一路飙升；2017年，扬州房地产市场经历楼市骤变,地价几乎高于房价。最直观的概念就是：现在买房首付是以前一套房子的全款。
/数据来源：中国指数研究院
今天刘刘要讲的买房故事主角，是在2016年下半年买了人生首套房！咬牙凑够18万首付，成功上车西区新城！
买房故事主角D先生购置的小区：
万科金色梦想二期高层，面积89.5㎡；
单价6900元/㎡左右，总价63万多；
首付18万，贷款45万多，每月房贷2800。
以下内容根据他的口述整理，文字部分略有删减与调整。
我和朋友都是扬州农村的，从开始来市区工作，就一直在扬州西北片区租房住。
粗略地算过：从2014年实习到2016年的这段时间，因为种种原因，我和朋友大大小小前后搬过4次家！
即使搬家让我身心俱疲，也从来没有动过买房子的念头，大家都觉得借钱买一套几十万的房子，每月还房贷就是发神经、没事找事做。尤其农村地区的人还没意识到买房比婚姻重要！
直到身边同事因为没有房子而相亲失败这件事后，我开始有了想法：买房！
别人卡里至少有个几万存款才敢去想房子的心思，而我卡里没有存款，身上仅有的三千多元还是当月单位发的工资。
没错，我就是一个毫无存款还敢冒出买房想法的大胆农村男孩！
可能就是因为没钱，我反而在看房的时候没有太多顾虑，定的买房标准很简单：新房、小面积房源、离自己老家公道镇近。
我开始买房！
按照这个标准，我开始在2016年9月份看房。
看了新甘泉大道附近的光辉岁月，去过西湖镇上的幸福里花园、万科金色梦想。
光辉岁月，恒温恒氧，怕后期费用高，我直接pass了；幸福里花园毛坯和万科金色梦想装修的价格差不多，最后我果断选择了万科金色梦想的小三居，89.5㎡，均价6900元/㎡左右！
置业顾问当时给我算了算，总价63万多，首套房首付3成，只需18万出头！
四处凑首付！
从看完房子回去的路上就开始在想：上哪去找18万？我想到了我爸，没想到，家人不反对我买房，直接问我需要多少钱！
第二天我爸给我转了8万。前一年老家装修，这8万可以说是家里全部的积蓄。剩下的10万，我跟老父亲硬着头皮找了两个亲戚，各借了5万。就这样，东凑西凑的18万“巨款”全部集齐！
3天后，我交完了首付。从看房到找我爸拿钱、找亲戚借钱，再到万科金色梦想售楼处交首付，一共花费了一周时间。
后面万万没想到，自己2016年咬牙凑够18万首付买的房子，两年后房价一路飞涨！感谢我的家人和朋友！让我在扬州买下第一套房！
尽管当时18万的首付，对我家来说是笔“巨款”，但庆幸自己当时有了咬咬牙也要买房的决心！
02
我买房的时候，朋友却选择了买车！
我整整赚了七八十万，朋友亏了16万！
就为了一辆本田缤智！
2016年买车不买房的人现在过得怎么样了？
以下内容根据他的口述整理，文字部分略有删减与调整。
在我买房后，看着房价一平几百几千的涨，不止一次的劝说好兄弟赶紧下手买房，抓住楼市低谷的好机会。
事与愿违，一起租房的朋友居然宁愿拿十几万全款买一辆本田缤智车，也不愿意买房付首付。原因很简单，他不信房价会一直涨，城里那么多房子太贵又有谁会买！
后来的故事，相信大家也能猜到了：2016年朋友错过了扬州买房的好时机，在2017年千人摇号、一房难求的疯狂后，朋友一夜开窍，居然担心自己再不买就买不上了，正好赶上他和女友谈婚论嫁，买房被焦急地提上了日程。
2018年，朋友自己以及他的爸爸、妈妈、奶奶齐心协力凑齐了40万，直奔宝能睿城定了一套面积107㎡的房子，二期高层，单价7800元/㎡，总价83.5万左右，首付40万。
如果朋友2016年跟我一起买房，当时的宝能睿城单价6300元/㎡左右，按面积107㎡算，一套房子总价在67万左右，相比2018年总价83.5万，整整多花了16万买房！
而我的房子，按现在小区二手房挂牌价算，总价能卖150万左右（含车位），以当初总价63万多+车位5万多来算，我整整赚了七八十万！
03
买房四年多，一路看一路涨！
今年准备以房换房，换一套4居室大面积的房子！
以下内容根据他的口述整理，文字部分略有删减与调整。
在朋友忙着拿房、装修的时候，我决定以房换房，买套4居室、带2个卫生间的房子。
算改善，也算家庭所需。自从家庭“新成员”到来后，居住的万科金色梦想小三室，空间面积小，已经不能满足我家的生活需求。
其次，家周边的新房房价一路飙升，从曾经的几千一平，已经逐渐提升到了2万/㎡，再不改善换大房，可能真的没有选择余地了！
2016年买房，2020年我开始卖房！
作为并不富裕的家庭，想买套4居室的我只能以房换房，于是去年下半年，我联系了中介朋友，决定卖掉人生的第一套房！
说实在话，万般不舍，虽然万科金色梦想是刚需小区，但住里面舒适度极高，加上万科物业的服务又让我非常的省心。
这些方方面面，却在我卖房的时候，成了增值的因素。
在看了小区大量的房源挂牌价，我又结合了家里的装修（我家算是普通装修），以及买房人有个大税，最终决定挂牌总价在145.5万，带车位。
出乎意料，房子出手速度很快，三个多月的时间，房子就卖掉了，成交总价在144万，买家小刀了1.5万。
不过，卖房过程可以说非常繁杂，客户看房、签合同、备案网签、房管局证明首套房、房屋解押、过户等一系列的流程。
好在现在就等买家贷款下来，拿到钱，看中合适的房子就交定金下手！
2021年我准备着手买次新小区的二手房！
跟买第一套新房一样，我的目标很清晰：自己在北区上班，还是倾向于万科金色梦想周边的房子；买现房，新房不考虑，超预算又是期房。
在开始卖房时，中介朋友和一些房子买在西区新城的朋友就推荐我，可以考虑中粮融创首府壹号的洋房，有我中意的户型和面积，加上大税，洋房划下来15000+元/㎡！带车位！还是融创物业！
中粮融创首府壹号我会考虑，毕竟住在该小区的同学告诉我，环境、物业、户型各方面都很不错。在这里，也想告诉在挑选二手房的购房者一些建议：
1、不要因为着急，就选一个不喜欢的小区和户型；
2、多问问看中的小区业主、或者附近的住户，得到的结果往往更真实准确；
3、如果打算买二手房，早点布局，不一定等钱到位了才看，有些好的房源，性价比高，可能放出来就被人买了，早点找中介帮忙盯着。
最后说
以上就是买房故事主角D先生「从无房到买房再到卖房全程」的内容，如果您也想要分享自己的买房故事，欢迎扫描下方二维码，与我们分享。
读者若产生购买行为，请务必看清售楼处的周边不利因素公示，样板房的非交付标准明示，对项目周边现状进行实测。并在签署各类法律文件时，仔细阅读相关条款。
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