3月4日，2021年武汉市房管系统工作部署暨党风廉政建设会议召开，总结2020年和“十三五”工作，部署“十四五”以及2021年工作任务。
【越乔】发现，会议指出：2021是建党100周年，是“十四五”开局之年，必须迈好第一步、展现新气象：将坚持房住不炒，更高质量推动房地产市场平稳健康发展；坚持建设管理并重，更多层次优化和完善住房保障体系；坚持租购并举制度，更多举措培育和发展住房租赁市场；坚持共建共享共治，更实举措提升物业小区综合治理水平；坚持系统集成创新，更大力度深化改革、优化营商环境；坚持全面从严治党，更大担当推进房管治理能力现代化。
2021年房管重点工作
一、坚持房住不炒，更高质量推动
房地产市场平稳健康发展
1、稳妥推进“一城一策”：精准实施“一城一策”工作方案，确保新建商品住房和二手住房同比价格指数原则上不超出调控区间。
不断完善政策协同、调控联动、监测预警等机制，合理控制地价和房价，确保实现“三稳”目标。全面加强全过程监管，常态化持续开展房地产市场整治工作，保障购房群众合法权益。
2、科学调度目标任务：实施房地产项目计划管理，实时动态监测全市房地产开发项目土地供应、投资进度、市场供需等数据。 加强部门协作，联合督办，建立完善考核机制，确保实现房地产开发投资同比增长10.5%（3068.8亿元）、商品房销售面积同比增长15%（ 2839.86万平方米）。
3、精准施策助企纾困：坚持市场主导和政府引导相结合的原则，继续优化完善惠企政策，保护和激发房地产市场主体活力。 靠上服务规上企业，着力构建局领导挂点服务、市区协同推进工作格局，支持房地产企业持续做大做强、争创品牌。
二、坚持建设管理并重
更多层次优化和完善住房保障体系
1、完善公租房保障体系：优化公租房保障政策，完善住房救助措施，加大基本公共服务行业困难职工的精准保障力度，加强支出型贫困家庭的针对性救助。积极稳妥推进公租房建设，全年建设筹集公租房2000套，发放公租房租赁补贴8500户，确保低收入住房困难家庭应保尽保。
完善商品房配建公租房政策，修订完善相关政策文件，合理确定配建范围，优化配建保障机制和措施。不断优化政府购买公租房运营管理服务，持续提高运营管理标准化、规范化水平。
2、扩大保障性租赁住房供给：以“解决大城市住房突出问题”为重要目标，出台《武汉市保障性租赁住房实施意见》，加快构建以保障性租赁住房为主的住房保障体系。
3、持续推进棚户区改造：积极争取国家及金融机构支持，全年开工棚户区改造住房2.1万套、基本建成2.5万套。
三、坚持租购并举制度
更多举措培育和发展住房租赁市场
1、加快完善长租房政策：简化商改租、工改租办理流程，破解政策颁布前已实施完成项目办理的堵点难点。借鉴其他城市经验，对租金水平进行合理调控，协调税务出台租赁住房税收优惠政策、对个人出租房屋采用综合税率计征，切实降低租赁住房税费负担。
2、加大项目建设筹集力度：加大在东湖高新区、武昌区等重点区域租赁住房用地供应。积极盘活存量用地，鼓励支持利用存量商业用地、集体建设用地、“城中村”改造产业用地、工业园区用地配套、企事业单位自有闲置土地建设租赁住房。
充分利用中央财补资金，通过社会化公开筹集方式，建立一批租赁住房项目库，全年新建、筹集租赁住房9.3万套（间）。
3、强化防范租赁市场风险：升级改造租赁管理服务平台, 与市场监管、公安等部门信息共享，落实备案和开业报告制度，实行从业人员实名制，建立覆盖全域的房源数据库。重拳整顿规范租赁市场秩序，建立风险防控处置机制，完善房屋租赁合同网签备案制度，重点整治“高进低出”“长收短付”以及违规建立资金池等问题，防止“爆雷”风险。
四、坚持共建共享共治
更实举措提升物业小区综合治理水平
1、全力推动老旧小区改造：加强宣传引导，调动各方参与，确保年内完成300个老旧小区改造任务。
2、提升物业小区功能品质：打造一批宜居宜业的亮点工程、样板小区，做到改造目标全覆盖、审批流程最精简、支持政策更有力，为市民提供更舒适的居住条件和更优美的环境。
3、不断深化党建引领：进一步深化拓展“红色物业”，实现老旧小区物业服务有效覆盖，加大成熟做法和先进经验推广。加强业委会的工作指导，推进住宅小区综合治理，持续增强小区公共服务线上评议效能，不断提升物业服务管理精细化、专业化水平。
五、坚持系统集成创新
更大力度深化改革、优化营商环境
1、着力打造一流营商环境：持续深化“放管服”改革，强化“店小二”意识，缩短企业办事时间，提高办事效率。深入推行“双随机一公开”，强化跨部门联合监管，加快建设“智慧房管”，让政务服务更“聪明”。切实增强法治意识，推动《民法典》在房管领域全面有效实施。
2、坚决守住安全生产底线：加大危房治理力度，扎实推进安全生产专项整治三年行动，全面开展农村房屋安全隐患排查整治,确保到2023年底基本完成安全隐患整治。加强汉口历史风貌区、汉阳古城、武昌古城优秀历史建筑保护修缮和活化利用，推动城市更新和历史文化保护可持续发展。
3、用心用情做好群众工作：坚持以人民为中心，重点抓好房管领域信访突出问题专项治理、涉房矛盾纠纷大排查大化解等专项行动。进一步健全“领导包案、部门指导、属地管理、专班处置”长效机制。推进扫黑除恶常态化，大力实施乡村振兴，严格落实平安建设责任, 确保社会大局和谐稳定。
6、坚持全面从严治党
更大担当推进房管治理能力现代化
1、着力加强思想政治建设：从讲政治的高度思考和推进房管事业发展，自觉把党的全面领导落实到房管工作的各方面、全过程。
2、着力加强党组织建设：充分发挥基层党组织战斗堡垒作用，不断提升支部建设标准化规范化水平。精心筹划组织庆祝建党一百周年系列活动，在强化党建引领中创品牌、出亮点。
3、着力加强干部队伍建设：引导党员干部到改革发展主战场、服务群众最前沿砥砺品质、提高本领、成长进步。加强正向激励，落实容错免责，积极选树先进典型，大力营造唯实惟先、善作善成的干事氛围。
4、着力加强党风廉政建设：大力发扬为民服务孺子牛、创新发展拓荒牛、艰苦奋斗老黄牛的精神，强化制度执行和工作落实，加大监督检查、跟踪问效力度。
“十四五”时期房管主要目标
“十四五”时期是开启社会主义现代化建设新征程、谱写高质量发展新篇章的关键时期。按照市委十三届十次全会部署，我市住房保障房管工作锚定以下主要目标：
1、房地产市场健康平稳发展：坚持“房子是用来住的，不是用来炒的”定位，进一步落实城市主体责任，完善房地产市场平稳健康发展长效机制，切实做到“稳房价、稳地价、稳预期”。
2、住房保障体系更加完善：加大住房保障力度，优化保障住房供应结构，创新人才安居举措；合理扩大住房保障覆盖面，推进精准保障，夯实应保尽保；加强住房保障管理，提高住房保障资源利用效率。
3、住房租赁市场创新发展：着力发展长租市场，推动租赁住房建设，提高存量房屋转租率，增加租赁住房供给；改善住房租赁消费政策环境，推进租购结构更趋合理，大力解决新市民住房问题。
4、老旧小区改造目标全面实现：落实老旧小区改造规划，基本完成2000年底前建成的需改造老旧小区改造任务，进一步改善城市人居环境。
5、住房空间布局科学平衡：根据居住、生产、生活空间联系规律，以及产业、人口分布特点变化，合理配置住房供应空间布局，推进产城一体化，推动职住平衡。
6、物业服务质量进一步提升：强化党对物业行业引领作用，积极推动物业服务融入基层社会治理，着力构建共建共治共享基层社会治理格局；加强行业规范，促进公平竞争，不断提高物业服务质量。
7、房管“智治”水平全面提高：完善信息化建设体系，大力加强立足自主可控的信息化基础设施建设，加大信息集成和挖掘力度，大力提高房管信息化水平。
8、房屋安全和优保工作不断加强：健全房屋安全管理工作机制，确保人民群众居住安全；加大优秀历史建筑保护力度，提高管理水平。
9、房管法治建设更加完备：全面落实依法治市部署要求，不断完善房管法规体系，规范行政执法程序，促进依法行政，深化法治宣传教育，不断提高房管治理能力和水平。
越乔整理自武汉房管局
热门跟贴