杭州楼市2021年2月第四周数据出炉，其中：
一、杭州楼市二手房挂牌价从28535元变为28404元，本周下跌131元，持续下跌。
二、杭州楼市近三周在售二手房数量为76498套，76301套，75969套，持续减少。

三、杭州楼市近三周的90天内二手房成交量为7771套，7826套，7665套，上下震荡。

杭州楼市最近情况不太好，二手房挂牌价持续下跌，而二手房成交量也走势走弱，和1月份8000多套的成交量相比，现在二手房成交量明显是在走下坡路。其实彭叔觉得杭州楼市的基本面并没有改变，大家看待售二手房数量还是在减少，说明供需方面没有什么变化，其次虽然二手房成交量减少了，但这也和春节放假有关。那么其他两个因素都没有变化，而杭州的二手房挂牌价为什么连续下跌。

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彭叔觉得是因为四个一线城市都开始了对经营贷违规炒房进行了排查，不知道各位粉丝还记不记得，在2020年3月份深圳彻查经营贷事件的时候，杭州当时也出现了用经营贷炒房的事情，后来深圳彻查经营贷不了了之，而杭州的经营贷事件也没有了后续，但是我们从这里面能看到杭州肯定也存在经营贷资金流入楼市的问题。那么在四个一线城市都在查经营贷违规流入楼市的情况下，作为号称最新一线城市的杭州，最终也躲不过去，肯定也是要查的。

在这种外围环境的影响下，杭州楼市炒房客资金链压力还是很大的，与其等到查经营贷时才被迫降价卖房，还不如现在早点把房子卖了，把经营贷还了，还能少亏一点钱。

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