即将过去的1月，注定是中国楼市不平静的一个月。
深圳、广州等一线城市房价持续升温，上海楼市更是突然疯涨，二手房一天一个价，部分学区房单价甚至突破20万/㎡。
在此之下，管控也随之而来。1月21日起，上海、深圳接连发布楼市新政，意在遏制失控的房价，严厉打击炒房行为。
● 2021.1.22 上海新政：
上海将严格执行住房限购政策，夫妻离异的，任何一方自夫妻离异之日起3年内购买商品住房的，其拥有住房套数按离异前家庭总套数计算。
同时，调整增值税征免年限，将个人对外销售住房增值税征免年限从2年提高至5年。
● 2021.1.23 深圳新政：
深圳将启用“购房意向登记系统”，房地产开发企业、房地产经纪机构可以会同有关商业银行对购房者的婚姻情况、个税清单和购房款来源进行严格核查。
对存在弄虚作假、提供虚假证明等违规行为的购房人，应当拒绝接受其购房申请，并及时报告辖区住房建设部门。
虽然一线城市房价波动较大，1月西安楼市却表现平平，大数据统计下新房均价环比上月有所增长，但市场供应量和成交量明显下滑，各区域成交价格也呈现不同程度的下降，具体表现详见下文。
增长 ↑
西安：13568 元/m²
西安01月新房均价 13568 元/m²
环比上月增长 ↑ 0.35%
西安12月新房均价 13521 元/m²
西安当前在售楼盘 412 个
当前待售楼盘 277 个
下降 ↓
高新：12234 元/m²
高新01月新房均价 12234 元/m²
环比上月下降 ↓ 42.52%
高新12月新房均价 21284 元/m²
高新当前在售楼盘 51 个
当前待售楼盘 32 个
在售、待售楼盘房价一览
待售楼盘价格为参考价格
实际价格以售楼部最终公布为准
下降 ↓
曲江：11541 元/m²
曲江区01月新房均价 11541 元/m²
环比上月下降 ↓ 41.87%
曲江区12月新房均价 19853 元/m²
曲江区当前在售楼盘 21 个
当前待售楼盘 16 个
在售、待售楼盘房价一览
待售楼盘价格为参考价格
实际价格以售楼部最终公布为准
下降 ↓
城东：8463 元/m²
城东01月新房均价 8463 元/m²
环比上月下降 ↓ 50.58%
城东12月新房均价 17125 元/m²
城东当前在售楼盘 10 个
当前待售楼盘 19 个
在售、待售楼盘房价一览
待售楼盘价格为参考价格
实际价格以售楼部最终公布为准
下降 ↓
城南：9710 元/m²
城南01月新房均价 9710 元/m²
环比上月下降 ↓ 48.39%
城南12月新房均价 18813 元/m²
城南当前在售楼盘 19 个
当前待售楼盘 12 个
在售、待售楼盘房价一览
待售楼盘价格为参考价格
实际价格以售楼部最终公布为准
下降 ↓
城西：8918 元/m²
城西01月新房均价 8918 元/m²
环比上月下降 ↓ 46.59%
城西12月新房均价 16696 元/m²
城西当前在售楼盘 16 个
当前待售楼盘 17 个
在售、待售楼盘房价一览
待售楼盘价格为参考价格
实际价格以售楼部最终公布为准
下降 ↓
城北：9147 元/m²
城北01月新房均价 9147 元/m²
环比上月下降 ↓ 42.4%
城北12月新房均价 15879 元/m²
城北当前在售楼盘 29 个
当前待售楼盘 27 个
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待售楼盘价格为参考价格
实际价格以售楼部最终公布为准
下降 ↓
城内：10114 元/m²
城内01月新房均价 10114 元/m²
环比上月下降 ↓ 16.16%
城内12月新房均价 12063 元/m²
城内当前在售楼盘 1 个
当前待售楼盘 1 个
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待售楼盘价格为参考价格
实际价格以售楼部最终公布为准
下降 ↓
浐灞：10765 元/m²
浐灞01月新房均价 10765 元/m²
环比上月下降 ↓ 40.7%
浐灞12月新房均价 18153 元/m²
浐灞当前在售楼盘 48 个
当前待售楼盘 46 个
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待售楼盘价格为参考价格
实际价格以售楼部最终公布为准
下降 ↓
经开：7923 元/m²
经济开发区01月新房均价 7923 元/m²
环比上月下降 ↓ 53.54%
经济开发区12月新房均价 17054 元/m²
经济开发区当前在售楼盘 18 个
当前待售楼盘 8 个
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待售楼盘价格为参考价格
实际价格以售楼部最终公布为准
下降 ↓
长安：7573 元/m²
长安01月新房均价 7573 元/m²
环比上月下降 ↓ 58.1%
长安12月新房均价 18075 元/m²
长安当前在售楼盘 18 个
当前待售楼盘 28 个
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待售楼盘价格为参考价格
实际价格以售楼部最终公布为准
下降 ↓
西咸：13332 元/m²
西咸新区01月新房均价 13332 元/m²
环比上月下降 ↓ 11.12%
西咸新区12月新房均价 15000 元/m²
西咸新区当前在售楼盘 90 个
当前待售楼盘 30 个
在售、待售楼盘房价一览
待售楼盘价格为参考价格
实际价格以售楼部最终公布为准
受去年年底调控新政影响，各大房企供货量放缓，市场供不应求，西安楼市进入低谷期。
不过整体来看，随着后续储备的新盘入市，西安供货量增多，市场会趋于稳定，有购房需求的朋友不妨趁此机会抓紧时间上车。
【数据声明】
1、上述数据来源、房价走势、图片均来自于<安居客>，在售楼盘由编辑整理；
2、关于数据权威性，上述所有数据均以本月份在售楼盘、新房源交易均价作参考，具体实地价格请以实际情况为准；
3、房价数据月初月末变化波动较大，以上数据仅供参考。
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