越来越多企业，将自己的业务板块越做越大、越做越多。除了“本职”工作以外，“副业”也被提上日程。尤其是和本行业相关性比较强的工作，往往更有被发展成为“副业”的潜力。而随着市场的不断扩大，甚至不少企业靠“副业”打造的财富，已经能够独当一面。
以房地产企业为例，很多房企的物业板块已经能够独当一面。过去物业常常被当作开发商业务的附属品，而现在却成为了一个单独的存在。和越来越多购房者，追求高品质的物业有着密不可分的联系。而很多地产名企也看到了其中的“钱途”，更是直接将物业拆分开，并推向资本市场。
截至2020年8月6日，我国排在前列的6家房地产企业，已经有5家采取了这样的举措。2015年的时候，中海就带头将自己的中海物业推上资本市场。随后的2018年和2019年，碧桂园服务和保利物业也纷纷上市。而今年的7月恒大官宣将分拆物业上市，随后融创服务也递交了上市申请材料。而今年还有不少房企相关的物业公司，也有赴港上市的规划，其中包括：正荣服务、弘阳服务等等。
越来越多的房地产企业，将曾经的“附赠品”物业分拆出来。据悉，光是2020年一年时间，已经完成上市的物业企业就高达30家。其中不少企业，已经取得了不错的成绩。以地产“一哥”碧桂园为首，它的碧桂园服务市值已经超过千亿。下一个千亿市值的物业企业，又将来自哪里呢？
那么，究竟是什么，让这些房地产企业出现这么大的转变呢？一下子从“赠品”，直接升级为“卖品”，之间究竟有何缘由？或许这还要从地产企业进入下半场开始说起，一起来看看吧！
在地产上半场，房企们最看重的是钱和地。因为只有有钱就能拿地，只要有地就能盖房，而最终只要有房就能赚钱。很多时候都是房子供不应求，就算是等上几年，也不担心没有购房者。而随着地产下半场的到来，重点对象一下子变成了人和房。
很多城市出现了空置率过高的情况，越来越多的人持观望态度。如果不能够吸引他们，反而也难以将他们变成自己的消费者。所以只有充分地了解消费者，才能够更专项的去做项目。而这样的情况，就更需要这些房企们重视好物业等后期服务。
除此之外，购房者也越来越重视物业的相关事宜。在未来，越来越多的购房者，买房不是为了刚需，而是为了改善。等到这时候，对于物业的要求也就越来越严格。而且今年上半年，不少家庭也看到了好物业的重要性，在未来尽可能挑选优质的物业，或许更能够提升自己的生活品质。
而对于房企而言，如果能够掌握好物业的盈利模式，也能够赚取不少的“黄金”。从过去的不值钱，到现在的加码支持。房地产企业接连分拆物业上市，也算是一种大趋势了。
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