房企再有新动作,购房“赠品”被分拆,碧桂园靠它已赚千亿市值

2020-09-20 14:12:59 悦悦聊科技

越来越多企业,将自己的业务板块越做越大、越做越多。除了“本职”工作以外,“副业”也被提上日程。尤其是和本行业相关性比较强的工作,往往更有被发展成为“副业”的潜力。而随着市场的不断扩大,甚至不少企业靠“副业”打造的财富,已经能够独当一面。

以房地产企业为例,很多房企的物业板块已经能够独当一面。过去物业常常被当作开发商业务的附属品,而现在却成为了一个单独的存在。和越来越多购房者,追求高品质的物业有着密不可分的联系。而很多地产名企也看到了其中的“钱途”,更是直接将物业拆分开,并推向资本市场。

截至2020年8月6日,我国排在前列的6家房地产企业,已经有5家采取了这样的举措。2015年的时候,中海就带头将自己的中海物业推上资本市场。随后的2018年和2019年,碧桂园服务和保利物业也纷纷上市。而今年的7月恒大官宣将分拆物业上市,随后融创服务也递交了上市申请材料。而今年还有不少房企相关的物业公司,也有赴港上市的规划,其中包括:正荣服务、弘阳服务等等。

越来越多的房地产企业,将曾经的“附赠品”物业分拆出来。据悉,光是2020年一年时间,已经完成上市的物业企业就高达30家。其中不少企业,已经取得了不错的成绩。以地产“一哥”碧桂园为首,它的碧桂园服务市值已经超过千亿。下一个千亿市值的物业企业,又将来自哪里呢?

那么,究竟是什么,让这些房地产企业出现这么大的转变呢?一下子从“赠品”,直接升级为“卖品”,之间究竟有何缘由?或许这还要从地产企业进入下半场开始说起,一起来看看吧!

在地产上半场,房企们最看重的是钱和地。因为只有有钱就能拿地,只要有地就能盖房,而最终只要有房就能赚钱。很多时候都是房子供不应求,就算是等上几年,也不担心没有购房者。而随着地产下半场的到来,重点对象一下子变成了人和房。

很多城市出现了空置率过高的情况,越来越多的人持观望态度。如果不能够吸引他们,反而也难以将他们变成自己的消费者。所以只有充分地了解消费者,才能够更专项的去做项目。而这样的情况,就更需要这些房企们重视好物业等后期服务。

除此之外,购房者也越来越重视物业的相关事宜。在未来,越来越多的购房者,买房不是为了刚需,而是为了改善。等到这时候,对于物业的要求也就越来越严格。而且今年上半年,不少家庭也看到了好物业的重要性,在未来尽可能挑选优质的物业,或许更能够提升自己的生活品质。

而对于房企而言,如果能够掌握好物业的盈利模式,也能够赚取不少的“黄金”。从过去的不值钱,到现在的加码支持。房地产企业接连分拆物业上市,也算是一种大趋势了。

特别声明:以上内容(如有图片或视频亦包括在内)为自媒体平台“网易号”用户上传并发布,本平台仅提供信息存储服务。

Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.

相关推荐

热门新闻