8月11日，国家税务总局发布《中华人民共和国契税法》。其中，关于契税税率的条款引发了地产圈内的从业人士以及普通购房者的重点关注。在本次公布的细则中，关于契税的内容是：契税税率为百分之三至百分之五。省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。

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但是很多中介却只抓住“契税税率为3%~5%”这一款，宣传1%~3%的优惠税率将成为历史，号召大家抓紧这一年的窗口期尽早买房，一些没有查看契税细则、不明真相的“围观群众”很容易被中介所忽悠。前几日“洞鉴楼市”在傍晚散步的时候就听到有中介从业人员在驻守时向咨询者鼓吹契税上涨建议尽早买房的情景。因此，“洞鉴楼市”在此跟大家普及一下本次契税的细则。

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首先，我国的契税税率从1997的《中华人民共和国契税暂行条例》上就已经明确指出，契税税率为3%-5%。本次发布的《契税法》并未调整契税税率，仍然为3-5%。

其次，参考本次契税法第6条内容，根据实际情况，国务院对居民住房需求保障及其他场景可以免征或者减征契税。

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目前，关于买房缴纳的契税，参考各地的标准，基本都是分为三个档次，即：购买首套普通住宅的征收1%；二套及首套普通住宅的征收1.5%；购房非普通住宅的、无论是首套还是非首套均为2%-3%。

“洞鉴楼市”认为，在《契税法》发布之后的一段时间里，肯定会有一批不怀好意的中介炒作这个政策，试图引发购房者的焦虑情绪。在此，建议购房者不要过于担心本次政策内容，不信谣不传谣，理性购房，不要被不法中介分子忽悠。