终于定了！

大前天，引发12家房企21轮激战，最高限制地价129190万元、竞配建面积7400平双双触顶的南沙湾港前大道宅地，昨日下午摇号决出最终得主为：山东鲁能

地块折合楼面价19117元/平，刷新南沙楼面价纪录！也是广州史上第二宗摇号地。

这宗地为何如此抢手？除了深圳东莞限购升级外溢南沙需求影响，与其优越位置息息相关。

南沙湾港前大道宅地块

土地性质：二类居住用地

宗地面积：20043㎡

成交总价：129190万元

楼面价：19117 元/㎡

竞得人：山东鲁能

该宗地入选《2020广州市供地蓝皮书》，位于南沙街南沙湾片区，靠近地铁4号线南沙客运港站，直线距离仅约600米。周边还有南沙国际邮轮母港、南沙客运港、近莞佛高速等交通配套 ；教育资源优质，周边有华南师范大学附属南沙小学、广州市第二中学南沙天元学校等名校；此外生活配套也相对齐全。

未拍先火的南沙湾宅地，起拍价、成交价双双创下南沙最高纪录。

宗地起拍总价为112850万元，起拍楼面价15051元/平，比此前最高起拍价纪录12825元/平的灵山岛尖2019NJY-4地块贵出两千多每平。

宗地竞拍过程激烈，最终成交价19117元/平，刷新原南沙最高楼面价17231元/平的纪录（灵山岛尖地块）。

二竞配建环节的7400平人才公寓（住宅），需与首期工程同步建设、同步验收、同步交付使用，竣工后无偿移交广州南沙开发区管委会指定部门。

周边楼价：

目前，地块周边一手住宅有中交蓝色海湾、星河山海、南沙湾御苑湾等在售，均价在32000-35000元/平不等。

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