淮安二手房价格一路飙升，8月份二手房均价8927元/㎡，7月份二手房均价8869元/㎡，环比上月上涨0.66%，比去年同期上涨6.22%。

清江浦区老清浦板块：老清浦区共有26个小区报价上涨，兴业国际广场涨幅最大，和7月相比上涨幅度为3.72%，实小开明中学本部附近的华城小区挂牌价格高达32427元/㎡。

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学区房领涨淮安二手房的趋势明显。据中介透露，目前市区好一点的房子都在一万左右，而学区房的价格标价到1.5万左右。

城市均价看起来，在江苏算是比较低的，但是主流房源的价格还是很高的。购房者要想买2005年之后的主城区房源，可能都要准备到一万左右的预售。

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中介还透露，最近普通房源的成交量不是很高了，7+1配置的门店的月度签单量有的不到2套。房价上涨导致的成交量下滑是很明显的。

之前有媒体报道，淮安近半年来30家楼盘房价上调，最高涨幅2400元/㎡，其余楼盘虽然幅度不大但房价还在涨。

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淮安新房和二手房的涨价，主要依据是这两年城市配套的不断升级，城区高架桥的建设，以及高铁的建成，使得整城市区位感提升不少。

网友表示，房价太高如果脱离了购买者的承受能力，那也仅仅是房价数字，最终成交的是少部分；可能卖方要用时间去换取利润。