星耀长沙
长沙昨晚登陆央视焦点访谈，“房住不炒”已成为全国榜样。不过“房住不炒”不是“房住不涨”，从近期长沙的土拍情况来看，土地限价不断提升，目前最高毛坯限价已达14800元/平。
持续稳定的楼市政策和稳中见涨的房价，让长沙每一个购房者都想成为了“投资大师”。现在长沙人买房不仅为了自住，更为了追上房价的步伐。
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城市中轴之上， 潜力爆表！
在长沙，梅溪湖国际新城绝对是最热的一个区域。回首近几年的长沙楼市，没有一个片区能像梅溪湖这样发出耀眼光芒。
随着一期开发进入尾声，梅溪湖即将从“环湖时代”进入了二期的“中轴时代”。
关于梅溪湖二期，官方的定位是城市副中心，随着地铁的启动建设，“梅溪湖城市中轴”“长沙中心”等各种高规格规划出炉，梅溪湖二期已成崛起之势，潜力值爆表！
▲梅溪湖城市中轴
在片区即将腾飞之际，谁率先出手就能尽早吃到城市发展红利。
招商华发依云曦城就坐落在梅溪湖二期城市中轴之上，“中心的中心”，地段无敌，潜力不言而喻！
▲示意图
且目前梅溪湖片区毛坯限价已达13500元/平，未来随着土地资源的日益徐缺和城市配套的不断完善，限价进一步拔高已无悬念。
相比之下，招商华发依云曦城毛坯限价仅为10500元/平，现在买入正当时！
▲招商华发依云曦城营销中心实景图
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巨头联手，选址区域C位！
招商华发依云曦城是招商蛇口和华发股份联手打造：
招商蛇口来自深圳，母公司为招商局集团，成立于1872年洋务运动时期，总资产、利润总额和净利润均在央企TOP1。其城市综合开发能力非常强，在全国各个重点城市打造了许多品质楼盘（如北京招商中国玺、深圳招商双玺和上海招商虹桥公馆）。
华发股份来自珠海，是粤港澳大湾区的龙头国企，同样实力非凡，在全国打造了很多品质楼盘（如上海 华发华润静安府、广州 华发中央公园和珠海 华发山庄）。
▲招商蛇口实景图
两大巨头都是首次进入长沙，对项目选址相当严苛。招商华发依云曦城居梅溪湖二期C位，其外在配套非常优秀。
四所学校环绕，家门口享优质教育资源！
梅溪湖最让人心动的是优质的教育资源，二期同样不在话下。招商华发依云曦城自建幼儿园，周边足足有四所学校环绕！
300米范围内有在建中的看云中小学（在建中，品牌尚未确定），附近还有梅溪湖国际学校（规划中），和麓山国际学校（待开学）。从幼儿园到高中，整整15年优质教育资源就在家门口。
▲项目周边学校位置示意图
双地铁加持，交通出行更便捷！
随着长沙地铁形成网络，地铁已经成为长沙购房者必看的配套之一。让人惊喜的是，招商华发依云曦城的周边有双地铁加持！
项目距2号线西延二期（规划中）百合路站离项目约200米，未来出行更方便，预计下月（9月）即可启动建设。项目离地铁6号线（规划中）省图书新馆站约800米，妥妥的双地铁配置。
▲项目位置示意图（仅供参考）
生态资源优渥，商业繁华近在眼前！
项目自带约2.6万方商业街区，可以满足业主日常生活所需，未来下楼来一次逛街散心之旅。
▲项目商业效果图
此外，据近期官方回复，梅溪湖中轴上将建设商业中心，项目周边还有70万方商业综合体步步高梅溪新天地、金茂览秀城和梅澜坊商业街等，商业繁华举步即达。
▲梅溪步步高新天地
同时，梅溪湖二期主打产业和宜居，招商华发依云曦城临近中央绿轴，周边雷锋湖规划了田园综合体、南边有5200亩象鼻窝森林公园。
住在这里，景色优美，晚饭后去中央绿轴散步也非常方便。
▲象鼻窝森林公园实拍图
3
低容积率，更高居住舒适度！
项目不仅极具潜力，宜居属性也非常高，对比梅溪湖一期的高楼密集，招商华发依云曦城项目容积率仅为2.71，容积率更低，居住舒适度更高。
▲项目鸟瞰图
项目由五个小地块组成，分两期开发，总共包括21栋住宅、2.6万㎡商业街区、幼儿园等多种业态。
住宅整体外立面采用的是现代典雅建筑风格，所有楼栋呈南北布局，每个地块呈围合式排布，让小区景观资源最大化，为每栋楼带来通透明亮的居住尺度和舒适的居住体验。
▲项目效果图
依云曦城项目共规划有六大园林小品主题，在园林小品打造上更加突出人文关怀与自身品质。
有林光异彩的老人活动区，有茶颜悦色的社区会客厅，有疏林礼境的轴线景观，有云茵飞舞的草坪空间，也有天真烂漫的儿童空间，更有光彩奕然的健身空间。
▲园林效果图
生活在这个社区，各个不同年龄的人都能找到自己喜爱的园林景点：小孩子可在家门口儿童游乐园尽情玩耍，老人可在老人休闲广场养生健体，年轻人则可以在健身空间锻炼身体。
▲园林效果图
4
户型优质，交付标准高，
新品即将加推！
招商华发依云曦城不仅是板块内“天之骄子”的地段，社区规划给力，其产品也做得非常出色。
具小源得知，项目即将加推的楼栋为6#，更靠近学校，可以在自家阳台上看着孩子走进校门。
▲示意图
项目户型有建筑面积约100㎡、123㎡和141㎡，纯板楼设计，两梯四户、户型非常周正，每一户都有非常不错的通风和采光。
▲楼层平面图
建面约100㎡户型为三室两厅两卫，户型周正，动静分区，每个卧室都带飘窗。主卧为套房设计，带独立卫浴和衣帽间，私密性强，居住舒适度高。
▲建面约100㎡户型
建筑面积约123㎡的四房，南北通透，双阳台设计，主卧采用大套间设计，轻松满足三代同堂生活。
建面约141㎡的四房户型布局相似，区别在于各个空间的尺寸更为阔绰，居住舒适度更胜一筹，适合资金更为宽裕的购房者。
▲建面约123㎡、141㎡户型，点击可查看大图
招商华发依云曦城为精装交付，在交付标准上，项目显得极为用心。
在品牌上，家居家具品牌都是国内外知名品牌，其中不乏一线大牌，如采用方太、博洛尼、蒙娜丽莎、罗格朗等国际知名品牌装修；
在细节方面，项目采用了紧急呼叫按钮、可视对讲等家具安全配置，凸显人性化设计。
▲样板间实景，非交付标准，仅供参考
另外，在配置上也有升级，客厅卧室配备美的分体空调，厨房装垃圾处理器、净水系统，主卧有衣柜。
▲样板间实景，非交付标准，仅供参考
综合来看，招商华发依云曦城由两个实力房企联手打造，品质有保证，位于梅溪湖二期核芯位置，区域价值正在上升期，且项目居住舒适度高，现在正是买入正是非常好的时机。
项目6#即将加推，因文章篇幅有限，想了解更多信息的朋友，赶紧添加下方置业美女了解一下吧！
曾虹：13667324036
阅读提示：
1、本文对项目特点所做的介绍仅代表作者观点及立场，仅供参考，相关内容以政府最终批准资料及双方签署的法律文件为主；
2、文中提及的价格信息可能发生变化，请以商品房预售证、《商品房买卖合同》及附件等为准；
3、文中所展示的户型图和效果图仅为户型和项目之效果示意，示意图仅供参考不做交付承诺。相同户型因楼栋、楼层、单元不同，局部结构、面积等可能有所不同，具体以政府最后批准之法律文件和买卖双方签订的销售合同为准；
4、涉及周边环境、交通、商业、医疗等配套仅作现状描述，仅供参考，不作为要约或承诺；
5、项目所属学区以教育部门招生公告及办学方自主要求为准；
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