近几年，四环内 仅供应了北京金茂府二期、中海甲叁號院两宗不限价住宅用地。
而这两个高端改善项目，今年相继亮相、同周拿到预售许可证后，都选择了在本周五（8月14日）开盘。
难解难分的缘分呐~
中海甲叁號院
中海甲叁號院位于丰台造甲村，住宅地块环境纯粹，配建的写字楼、养老院等皆位于北地块。
此次预售证批复的楼栋为东区的8栋住宅楼，销售均价11.75万元/平左右。北边为两栋26层高板，南边为10层左右的洋房。顶层有阁楼，一层带下跃。
中海甲叁號院户型分布图
据悉，8月14日开盘的楼栋并未全开，开盘具体楼栋为1#、7#，2#西侧1单元、3#西侧2单元、4#东侧1单元、5#东侧1单元、6#西侧2单元、8#东侧1单元。
推售户型面积段共4档，145平、150平、180平和200平，总价预计1500万/套起，精装交房。
户型图如下：
中海甲叁號院145平户型图
中海甲叁號院180平户型图
中海甲叁號院200平户型图
中海甲叁號院 紧邻地铁9号线、16号线（在建）换乘站丰台南路站，双轨交汇；丰台火车站TOD也已经开工。
项目距离总部基地，地铁2站地，目前入驻企业已超过2万家；距离丽泽商务区，直线距离不足5公里，丽泽城市航站楼已经落地。
西侧是丰台科技园生态主题公园， 周边多为成熟社区，配套齐全，距离三甲首都医科大学附属北京天坛医院仅1.5公里。
北京金茂府二期
项目距离南三环仅250米左右，紧邻宋家庄地铁站。预售证批复1#、5#、6#三栋住宅楼，单价区间为98817元/平-108094元/平。
项目主要信息如下：
1.主推户型面积为75平米、110平米、131平米、156平米，少量105平米；
2.“府”系精装，科技住宅，总价750万/套起；
3.社区规划为围合式布局，共3栋住宅楼，围绕中心景观排布，楼间距很可观；
北京金茂府二期效果图
4.户型分布图显示，156平米四居为一梯两户，但享有独立电梯间，预计电梯将为双开门，有利于降低公摊；其余户型均为两梯三户；
5.地块属性复杂，配建商业，以及公交设施规模约10440平方米，1处邮政所约200平方米，1处养老机构设施约3000平方米，1处社区文化设施约1000平方米，300个社会停车位。
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