2020年8月11日。第十三届全国人民代表大会常务委员会第二十一次会议通过《中华人民共和国契税法》。
新的契税法中明确:契税税率为百分之三至百分之五。
新契税法部分截图
看到这个信息后,很多购房者慌了——以后成都的契税范围要在3~5%之间了?!
那不是买套房,光契税都要多交好几万!
信息发布之后,房小团各大购房群“沸腾”了↓
朋友圈的许多中介也开始带节奏了↓
从社群的对话以及中介的话术可以看出,很多人都认为在新契税法通过后,成都的契税也会跟着涨。
但实则不然!
我们对比1997年版本的《中华人民共和国契税暂行条例》可以发现,此前的契税税率范围也是3%—5%。
1997年板块契税暂行条例部分截图
值得注意的是,在新契税法第三条中有明确说明:省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。
也就是说,各个省市还是会“因城施策”。
例如成都,此前实施优惠后,契税税率如下:
可以看出,虽然此前的税率范围一样为3%~5%,但成都真正施行的契税税率为1%~3%。
所以购房者不必太过恐慌。
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