来源：金融界网站

2020年8月12日上午，由观点地产机构主办的2020博鳌地产论坛在海南举办。本次论坛以“地产远见：重启的世界”为主题。由于疫情原因，恒隆集团、恒隆地产有限公司董事长陈启宗将通过视频连线的方式发表“历史周期的洞见、结论与未来”的主题演讲。

陈启宗讲话中表示，历史的周期预见性非常强，周期给予了房地产机遇。水可载舟，亦可覆舟，有机遇的同时也隐藏着巨大的威胁。房地产跟其它的行业不一样，它的周期性特别强，而且不易改变。

因为房地产是一个周期非常长的行业，所以它的周期性也越来越大，单位数字很大，买一套房子就需要几百万甚至几千万，因此借贷一定会很多，所以也就影响了周期性。当然房地产不止是有需求，还有投资、投机的元素在里面。因此房地产的周期性是特别强、特别大，而且特别不易改变。这就给了我们很多机遇，同时也要小心这些机遇。

周期是市场经济的产物。如果没有市场经济，周期就可能不会那么大，但是有了市场经济，加上房地产的独特性，周期性就很强了。当然，周期其中一个原因就是有供求，在短暂的失衡的时候，就会制造出这个周期。

陈启宗称，凡是有不好的事情发生，都是你买地的机会。你不一定要买，但是你一定要去看，那个机会不一定合乎你的需要，但是总是有机会。刚才第一位发言的杨積先生就说到，今年2月的时候，断崖式的下降，这些都是我们很好的机遇，刚才樊纲先生说“现在是以国内经济的大循环为主导，当然还有国际的循环也是要的，国际事务有太多的不确定性，但是国内的大循环是不可改变的事”，这也就给我们带来不同的机遇。所以我对中国经济的前途还是比较有信心的。要是对经济大循环有信心的话，也就告诉我们，买房地产的机遇永远会存在。