“九彩华庭的价格标到9万一平方了！不敢相信！”最近一个购房者跟我们聊天时发出的感慨。

购房者之所以会有如此强烈的价格印象反差，是因为福州的房价确实上涨得太快了。2010年之后的福州房价基本上是年年上涨的。

如果你是资深购房者的话应该能有明显的强烈感觉，去年的首付买不了今年的房子；不管成交量上涨还是下跌，反正房价是一直上涨的。

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相比其他城市，福州房价上涨的速度太快了。在2013年之后更是火箭发射，具体什么原因也不知道？难道是通地铁了，不准确，合肥也通地铁了，而且合肥的经济增长还快于福州；

可能是福州的购房群体的购买力很强，早在2009年，福州就是率先复苏的城市，这主要得益于各个县城的购买者入驻：连江、长乐的人把五四北的房价支撑了，永泰、闽侯人把金山的房价支撑了……

县城人口是有钱的，他们大多数是有海外收入的群体。可能福州房价的上涨是购房者的原因，而非城市本身的原因。

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既然城市整体房价的上涨，学区房当然就是水涨船高了。福州购房很注重教育投资，钱塘小、鼓二小的学区房是一房难求。

在2008年经济危机导致整体楼市萧条的时候，福州这些学区房都是紧俏的。钱塘小学区域的自来水宿舍的房子都被购房者抢购。

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如今随着城市整体房价上涨，第一批置业群体的收入也是快速上涨；那么对学区房有需求的群体数量和购买力也是上涨的。

九彩华庭作为钱塘小学区房，加上小区本身的品质不错，价格标到9万以上也是可以理解的。

如果我们盯着这些学区房的价格，当然有被抛弃的感觉；但是这些学区房在2008的价格就要1.5万左右，那时候我们本身也就买不起。