接盘方颢腾投资，此前出手收购了中关村地标建筑北京鼎好大厦，此次又宣称以人民币40亿元达成了此次交易。谈及此次收购，颢腾投资董事长迟淼表示：“由于历史原因，南站区域的优质办公物业不多，而且空置率非常低，悦秀城的更新改造将有助于大幅提升南站周边的物业品质和区域形象。”
而悦秀城的出售也牵出了国美最大的商业地产旗舰项目——国美商都。顶着北京市2005年建筑体量最大的招拍挂地块名衔出道，这个令国美商业地产一战成名的项目，从拿地、建设到空置，至今已经过去了15年。周边的商业环境已经发生了翻天覆地的变化，而国美商都的地价也一飞冲天，这是项目翻盘的最大底气。
面对着黄光裕的大手笔转卖，我们到底该怎么看待黄光裕出狱之后的大动作呢？
首先，当年与苏宁不相上下的国美在黄光裕入狱这段时间可谓是落后已久，平心而论黄光裕入狱之后国美没有倒掉，反而还保持了不错的稳定长已经是殊为不易的事情，虽然国美错过了互联网时代的高速发展黄金机遇期，已经被自己的老对手苏宁甩到了身后，但是整体上来看，财报显示，2019年国美营收594.83亿元，同比下滑7.57%，净利润亏损25.9亿元，同比大幅缩窄。早在2011年，国美营收便已突破600亿元，2019年仍维持在600亿元左右，代表其在过去8年近乎是原地踏步。在这样的情况下，国美的看守内阁只能说是维持国美不衰败就已经有些力不从心了，更何况说要进一步把国美发扬光大呢？这也是为什么国美的商业地产这些年可谓是做的不温不火就是这样的原因。
其次，黄光裕出狱之后大笔卖掉商业地产意欲何为？我们观察黄光裕入狱之前的风格，就能够发现黄光裕是一个大开大合、高举高打的人，即使在狱中他都遥控实现了对陈晓的大战，虽然不知道入狱这些年对于黄光裕的市场操作风格的影响到底是什么？但是从目前来看，黄光裕大进大出的风格并没有显著的变化，那么对于国美商业地产的调整可以说是黄光裕出狱之后的第一枪，通过卖掉商业地产项目筹集资金然后大力发展国美商都应该是黄光裕动作的大概率事件，正所谓“伤其五指不如断其一指”，集中力量攻击一点对于黄光裕来说无疑是一件非常明智的选择。
第三，如果我们脑洞更大一点当然，也不排除另外一种可能性这就是全面的战略收缩，相比于国美的主业来说，商业地产其实只是一个分支而已，特别是现在已经不是商业地产的黄金时代了，与其在商业地产上投入大量的精力进行市场操作，其实有没有另外一种可能性，这就是全面放弃商业地产，反正国美已经在商业地产这些年的上涨中实现了全面的资产增值，这个时候放弃商业地产把获得的大笔资金用于国美互联网业务的扩张呢？
不过，至于黄光裕会怎么做我们不妨拭目以待吧！
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