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最近一段时间，“内循环”成为财经领域最热门词汇 ，在外部环境充满不确定性的时候，经济的内循环成为了拉动GDP增长的关键。未来，我们要形成以内循环为主体，内外双循环相互促进的新局面。

这个时候，房地产的走向，就成为了内循环能否成功启动的关键。毕竟，房地产占据了居民财富70%的比例，总市值也高达400万亿的规模，在国民经济中扮演了举足轻重的地位。

未来，我们可以确定一旦，房价一定不能大涨大跌，稳定才是关键。

如果房价大跌，那么这么大规模的体量，很容易影响GDP增长。实际上，影响GDP增长仅仅是小事，更担心的是可能会引发系统新金融危机，毕竟房地产已经是高度金融化的市场了。

而房价也不能大涨，因为当前居民消费和房贷密切相关，房价上涨已经开始明显挤压居民消费了。而消费目前是GDP增长的第一大力量，未来也将是内循环的主要方向，因此，房价不能涨了。而且，随着房价上涨，我们的金融风险也将会越来越高。

未来，笔者认为房价总体上将保持稳定，但是由于货币环境保持相对宽松，因此未来还有进一步的上涨空间，因此，楼市走出慢牛，将是最符合当前格局的了。