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1、问：夫子老师您好，我们夫妻手上已有两套房了，“715”前通过JLH的方式腾出名额，上车了后海的海境界一期，87平三房，价格近1200万，请问会有什么风险吗？感谢回答。
答：你好，海境界不属于深圳湾，但又在打深圳湾的招牌，自住尚可，投资目前没看到明确的买入理由。 很多人觉得一路之隔，价差不应该这么大，其实这种“觉得”本身，就是对市场没有充分理解。 考虑自住，单价1200以内，现在来看不算贵。但是如果能稍微增加点预算，深圳湾是更好的选择。
2、问：你好，老师。刚需首套上车，有预算750w左右，我的上班地点在留仙洞总部基地，目前在考虑不知道是该选择坂田的新盘(大族云峰，华晖瑞禧)，还是选择西丽的桃源村三期，请问您什么建议？
答：你好，大族云峰和华晖瑞禧 性价比中等，没啥优点也没啥缺点，不贵也不便宜。考虑自住可以买，投资价值一般般。 桃源村就是这样的社区。 桃源村分三期，非常非常非常大，幼儿园小学中学都有，宜居角度是更好的，北边塘朗山，门口桃源村站，去福田很方便。 成交量很高，用来南山上车都可以。 兼顾投资，更倾向桃源村。
自住
3、问：夫子老师，深云村最近因为一个中科院先进实验学校突然房价涨起来，这个学校才第一年中考，虽然成绩不错，但将来升学率不清晰，请问老师这边的楼盘有投资价值吗？
答：你好，深云村经济适用房，考虑深云村的原因无非是因为价格不贵，地铁口，商业配套是问题。 主要是大环境，被高速和山割裂。 总结:地处南山，但不是热门区域和小区，便宜可入，市场价偏谨慎态度。 格局上，房间都不大，并不实用。 位置上，被北环、松坪、大山环绕，相对孤立， 价格上，并不便宜了，相对桃源村，优势并不大。
4、问：老师你好，本来打算今年在深圳买套房子的但是现在已经失去了名额，请问老师对于我们这种失去名额的接下来该怎么做啊？
答：你好，新政出来后让许多人一夜之间失去了名额，其中不乏刚卖了房被迫赶下车的。看到有要去买惠州，曲线救国未尝不可，可是不要忘了我们的初衷：三年后是要回来的。 那我们该怎么买？
首先，限售周期不能太长，惠州限售五年，看看2019年初的深圳，三年后的一定会再续新政前的火热，所以一旦限售超过三年，我们有限的资金，必然是去了回不来了。
其次，要求高流动性，不追求长周期的回报。可以的话，不用打那么满，留一部分资金以便提前进场。
5、问：老夫子你好，本人目前有400万左右的预算，可以首付三成，请问大益广场的盘是否可以上车？
答：你好，热点板块非热点盘，补涨类型，可以买，但是如果纯投资，有更优质的选择。
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