南部新城，今年当之无愧的顶流板块，将直接与“宇宙中心”对刚。
截至目前，南部新城一共出让了10幅涉宅地块，其中7幅位于大校场板块，3幅位于南站。
进入下半年，南部新城动静频频。昨日，纯新盘明阅府在水游城开设了城市展厅，而华著兰亭、云澜尚府也传出要首开的消息...
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01
只有2栋住宅！纯新盘明阅府开设城市展厅，放风价4.5-5万/平！
交通投资G64地块已定名为“明阅府”，目前已在水游城开设城市展厅公开。
图源 365
项目拟建2栋14-17层高层住宅、商业、社区中心等配套。户型面积段为140-170㎡，预计本月底或下月初公开售楼处，四季度入市，放风价4.5-5万/m！整体定位是科技住宅、社区中心和商业，总投13.9亿元。
在2019年10月10日，南京交通投资置业8.1亿拿下南部新城G64商住地块，楼面地价16597元/㎡。
02
跃跃欲试！8月大校场3盘待上市！
云澜尚府
云澜尚府前身为金茂G32地块，项目由金茂联合新希望、金基、南京建设发展联合开发，将打造金茂旗下住宅最高端“金茂府”产品系，这也是南京第二座金茂府。
云澜尚府自宣布打造“金茂府”后，就一直备受关注。项目已于7月初公开售楼处，中旬公开了188㎡的样板间，参观要验资300万 。
户型图一览：
根据规划，云澜尚府将打造11栋17-32层的高层、小高层，项目户型面积约120～230㎡。其中：
高层：1、2、5、8、9号楼（32层），6号楼（31层）；
小高层：3、4、11号楼（17层），10号楼（18层），7号楼（19层），其中4号楼为人才房。
并且仅人才房为120㎡户型，其余户型面积约140-230㎡，140㎡设计为三房，230㎡为四房。
最新消息， 云澜尚府预计将在8月首开1、5、8号楼，约384套房源，户型建筑面积有143㎡、168㎡、188㎡，放风价预计在5万/㎡ 以内。
华著兰庭
华著兰庭前身为南部新城G70地块，2019年10月23日经过59轮竞价，最终被南京华侨城实业发展有限公司以29.2亿拿下，成交楼面价28666元/㎡。
根据规划显示，项目拟建14栋住宅，其中包括：8栋17-18层高层住宅以及6栋6-8层小高层，由金地华侨城、金地与颐居地产联合开发，金地操盘。主力户型在100-167㎡，高层面积段在100-142㎡，精装交付。
目前华著兰庭售楼处和样板间均已公开，项目预计8月首开6、7、8号楼，具体首开时间待定主力户型建筑面积为100、116、125㎡，共计244套，放风价预计在5万/㎡以内。
部分样板间实景图↓↓↓
最小143㎡起！金基凤鸣涧四大户型图曝光！
金基凤鸣涧前身为金基G107地块，位于秦淮区红花街道，就在云澜尚府的旁边，该地块于今年1月15日，被金基以34.3亿元总价竞得，楼面地价31149元/㎡，目前是南部新城的新地王。
5月初，该地块在拿地4个月的时间就火速出了规划。根据规划显示，项目将建设9栋高层住宅，其中1、7、8号楼为32层；2号楼中间户为18层，边户为17层；3、4、9号楼为19层；5号楼中间户为17层，边户为16层；6号楼中间户为16层，边户为15层。另外，地块西南角还规划有一所9班幼儿园。
根据金基方确认，该项目将打造户型面积约143-225㎡的精装科技豪宅，建面约143㎡、165㎡、185㎡、234㎡均为四房，而且采用大横厅大阳台设计。
目前户型图已曝光，具体如下：
（图片来源见水印）
据悉，项目预计最快四季度首开8、9号楼，共计204套，放风价预计在4.9-5万/㎡左右。
金基在南部新城可谓是全面开花，除了G107地块之外，还有一块G76地块，于去年11月19日以总价12.5亿元竞得，楼面地价19408元/㎡，规划面积20776.32㎡，用地性质为商住混合用地。
从目前南部新城各项目爆出的未来要打造的面积户型段来看，均在100㎡以上，放风价则都是5万+，这个门槛劝退了不少人。
而金基G76地块本次宣布将推出95㎡ 的户型，可以说是南部新城真正的入门级小户型，同时也给了许多预算有限的朋友们一点呼吸的空间。
根据金基官方消息，项目确认将打造95-179㎡高层住宅和花园洋房，未来科技精装交付，项目为地铁上盖物业，自带商业体。预计今年10月份正式公开，年内上市。
疑似项目效果图
金基的两个项目目前都在金基·尚书里公开临时售楼处，感兴趣的朋友届时可去到现场咨询消息。
03
准备好钱，南站纯新盘万科星耀都荟即将首开！
万科星耀都荟前身为万科G88地块，于2019年12月4日以25.3亿元总价被南京荟宏置业有限公司竞得，成交楼面价26114元/㎡。
根据规划条件，该地块用地面积40257.90平方米，将拟建9栋住宅、2栋商业及相关配套设施。
根据消息，万科星耀都荟花园A地块将打造户型建筑面积约95、108、118㎡户型，B地块将打造户型建筑面积约140、160㎡房源，装修交付。
建筑面积约118㎡户型，三房两厅两卫设计▼
建筑面积约140㎡户型，四房两厅两卫▼
建筑面积约为160㎡，四房两厅两卫▼
项目于7月13日正式公开了售楼处和样板间，预计将在8月上旬首开A1、B1、B2号楼，户型建筑面积95、108、118、140㎡，共计237套，价格待定。
部分样板间实景图▼
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