电商有“618，双十一、双十二”狂欢购物节，而开发商有“金九银十”买房促销季，其实套路都差不多，就是给你算各种折扣优惠，具体怎么算的你可能都看不懂，但是总价看似便宜了很多。那么，金九银十的时候，如果手里正好有闲钱，到底是抓紧拿去买房好？还是存银行赚取利息好呢？其实，你留意这三个信号就有答案了。
第一，要看通货膨胀。
通胀率在粗略计算中，可以认为通货膨胀率就是CPI的增长率。CPI是居民消费价格指数的简称，一直以来，我国控制物价的目标是CPI 3％，而2019年全年，全国居民消费价格指数同比上涨2.9%，也就是被控制在了红线之内。但是今年，为了应对疫情带来的经济冲击，国家实施了宽松的货币政策，市场上的流动资金激增，可能会带动物价上涨，那么今年通胀率突破警戒线的可能性非常大。通货膨胀、货币贬值之后，资金的购买力下降，带来的就是资产缩水，所以这种情况下，借着金九银十的噱头，低成本买房来抵御通胀是比较划算的，而且最好是贷款买房，我们举一个简单的例子，8年前你买房的时候，每月房贷2000元，从当时的物价水平和工资水平来看，2000元确实很多，但是伴随着通货膨胀和物价上涨的过程，现在2000元的房贷对你来说根本不是什么压力了。然后再看看把钱存银行，在银行存一年的定期，存款利率绝对低于2%，相对于物价上涨的速度，把钱存在银行就是在亏钱。
第二，看房贷利率。
大家之所以纠结要不要在“金九银十”买房，就是既想占房价的便宜，但是又害怕自己买亏了，其实房价走势是和房贷利率息息相关的，房贷利率上调，买房的成本增加，很多购房者会选择延迟购房计划，房地产市场变得冷清，可能会倒逼房价下降，但是房贷利率下调，买房成本降低，可能会激活楼市需求，刺激房价上涨。所以，购房者也要时刻关注房贷利率的变动。
第三，看优惠力度。
今年的房企可以用四面楚歌来形容，一是经济不景气，在岗职工的收入降低，导致楼市购买力下降；二是国内虽然多次降准降息，但是银保监会依然在严防资金大量流入房地产；三是国外受疫情影响，资金市场波动还很大，导致房企融资受限；四是房企还债高峰期来临，房企的还债期一般是三年，前几年楼市火热时期，疯狂借钱拿地，现在债务集中到期，据贝壳研究院发布的数据显示，2020年下半年房企债券融资偿还将迎来高峰期，境内外融资债券到期规模约为5588亿元，较上一年增加58%。所以现在房企资金链很紧张，必须加快现金回流，但一般情况下，房企为了稳定市场情绪，不敢轻易降价。但现在“金九银十”就是一个很好的噱头，开发商大概率会趁机以价冲量，但是到底是“真降”还是“假摔”？还需要购房者提前去售楼部了解房子的价格。如果价格真的跌了，你就可以趁此机会低价买房。
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