楼市出现危机，最开始承受不住的就是三四线城市了。最近一段时间，很多自媒体在唱衰三四线城市的房价，有人为5年后会跌到均价3000元每平米，也有人说会回到2010年时候的房价。并且从三四线城市房价上涨的原因，以及城市未来发展的潜力进行了大量的分析研究，认为未来它们的房价不具备长期上涨的理由。
客观来讲，三四线城市的房价确实不具备上涨的动能。从这一轮上涨的周期看，时间维持的太短，而且稍纵即逝。这跟三四线城市房价上涨的属性有关。在国家去库存政策下，市场供应减少，叠加一二线城市外溢的需求，同时还有不断加大的棚改货币政策，导致了三四线城市的购房潮。记得有一年过年，有楼盘的景象堪比春运，售楼处人头攒动，购房群体络绎不绝。这就是典型的回乡购房潮，因为其它城市的限购，只能迫使自己回乡购房。
然而，这一现象仅仅维持了不到一年的时间，就随着棚改政策的改变而销声匿迹。当一二线购房者发现在三四线城市购完房之后，价格的涨幅远没有想象中那么乐观，随之而来的就是大量抛售。而且，随着市场的不好，房子也很难卖出去。同时，随着调控政策的不断趋严，三四线城市也开始逐步推出调控政策，市场更进一步的趋冷。
就像大家讨论的那样，楼市整体都开始冷了，连一二线城市的房价都开始下滑，三四线城市还能撑住吗？撑不住后，房价会暴跌腰斩吗？
能撑住的会是少数，就目前来看，受调控打压影响最大的还是三四线城市的房价，尤其是涨幅越大的调整的越大。以环北京楼市来说，燕郊可以说是全国三四线楼市中，最火热的城市了，房价在这一轮中近乎翻了几倍，最高时达到了3-4万一平。但是最近再看燕郊，完全不可同日而语，不仅房价腰斩，房子更是卖都卖不出去。燕郊楼市一夜之间转凉，可能也在大家的意料之中，毕竟完全跟不上房价涨幅的配套设施，以及跟北京格格不入的交通，都是阻碍房价进一步上涨的障碍。
当然，像燕郊这样暴涨暴跌的楼市，在未来我想不会再出现。因为一旦发生这样的连锁反应，将会引爆整个市场，甚至会传导到一二线城市。政府也不愿意发生这样的事情，就在早一段时间，预感到房价会出现下滑的趋势时，有城市政府就给房价设置了最低降价幅度。同时，为保证三四线城市的发展，也会从各方保证楼市的稳定。对于三四线城市，楼市的稳定是他们发展的一大重要保障。
综上，三四线城市的房价会进入到一个回调期，但是幅度应该不会到暴跌的地步。房价下跌，政府想达到两个目的；1、房价转向可以破除"房价只涨不跌"传言，打击炒房客投资信念。2、一旦房价开始断崖下跌，各方投资者都会抛售房产，释放了空置也让刚需有更多的购房选择，让房屋回归到了住房属性。所以，只要预期目标达到，房价下跌的趋势就会得到遏制。
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