第1.底下带有商铺

在房地产市场中，商住房可是越来越多了。一般来说，商住房底下一层或者几层都会设为商铺，这样可以实现最大化价值。不过，美中不足的一点就是住宅与商业部分一般是不相通的，这两者都有自己独立的通道，这样一来，势必会导致住宅的公摊面积加大。因此，大家在买房时，最好避开那些底下带有商铺的房子。

第2.房屋户型较大

通常情况下，公摊面积都是按照房屋面积来进行分摊的，即在同一个楼层，房屋面积较大的户型往往会承担更多的公摊面积。因此，大家在买房选户型时，一定要注意房屋实际可用面积，可别只关注房屋面积大小，否则在扣除公摊面积以后，你可用的面积可就会大大缩小了。

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电梯满了

第3.较大梯户比

由于现在楼盘越建越高，而电梯已成为了日常出行必不可少的工具，所以，许多购房者都认为电梯肯定越多越好了，这样在上下班高峰期才不会出现挤不上电梯的情况。殊不知，电梯间也是计入公摊面积的，如果你所在的楼层梯户比较大，那么你所要承担的公摊面积自然就会越多了。就比如两梯两户与两梯四户，你觉得哪个公摊面积更高呢？答案显然是前者了！因此，大家在买房时不要以为电梯多就是好事了。

第4.外观凹凸

为了让楼盘显得与众不同，也为了吸引购房者，不少开发商都会把楼盘设计得凹凸有致。殊不知，这种操作根本没有什么实用性，还会大大增加公摊面积。所以，大家在买房时，不要只看重外表，更要注意内在，如果你的室内可用面积较小，那么再好看也是白搭呀！