200多万想在杭州买房，多数人纠结的不是选哪里，而是能买哪？
200万级的新盘，分布轨迹一直在向外扩。眼下200万级主流板块正在被仁和、塘栖、所前、东湖新城等曾经的“远郊”板块所取代，就连富阳、临安一不留神都快破三万了。
随着杭州各大板块房价陆续更新，还没有摇中的购房者心慌了。如果这时候告诉你主城区200多万还有机会，那还有什么好犹豫的？！抓紧上车呀！这个宝藏机会就藏在近期开挂的下沙板块中。
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倒挂5000+
地铁轨交旁，马上首开登记
祥生湛景·江山云樾府预售证已出（杭售许字(2020)第003020号），未来区域标杆之作。
【销售房源】：南府1#、2#、3#、4#、7#（预售证：杭售许字(2020)第003020号）
【可售住宅房源】：380套
【户型面积】：建面约98㎡高层
【预售均价】：26200元/㎡（包含3000元/㎡精装修）
【无房比例】：50%
【装修标准】：精装交付
【登记时间】：下周
【验资金额】：60万—100万
【登记方式】：线上登记
黄京京：18367155800
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基本信息
江山云樾府位于新城市增长极的杭州钱塘新区——接力钱江新城2.0的门户级滨水区，以祥生地产府系作品的标准打造建面约50万方襟江时代大盘，33栋新东方时代高层，构建建面约88-128㎡瞰景尊邸，可谓是区域内少有的精工美学境邸。
【项目地址】：杭州市江干区下沙水云街与云涛北路交汇处
【总户数】：2710户
【产品类型】：33幢精装高层
【车位信息】：可售车位配比1:1.06；
【项目概况】：住宅总建面约50万方；
【绿 地 率】：35%；
【交付时间】：预计2023年6月30日；
【物业公司】：祥生物业（一级资质物业）。
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周边配套
楼盘的配套完善程度是衡量其价值的决定性因素之一，在地段、开发商、产品力、物业服务等方面均呈现出优质的产品，绝对是购房者青睐的对象。
江山云樾府位于下沙大学城北文教区，板块内文化底蕴深厚文教人员汇聚，周边的商场、公园、医院、文体等配套一应俱全，满足多元化生活需求。
【交通配套】
项目周边有2条快速路（含在建），轨道交通（含在建、规划），形成杭州半小时生活圈。
德胜快速路和钱塘快速路（在建）贯通整个杭州东西向。从项目出发大约半小时就可以到达钱江新城和武林广场，与市中心连接紧密。换乘九堡大桥无缝对接滨江奥体。
在杭州最主要交通出行方式肯定是地铁和高架快速路，距离项目相对较近的轨道交通有地铁1号线文海南路站以及在建的8号线工商大学站（在建）；项目旁边规划有杭海轻轨（规划），整个交通配置非常的完善，以后工作和生活都会比较方便。
【商业配套】
项目周边商业林立，一路之隔就是圈圈里商业体和水云和达城，有非常多的知名商家，像星巴克、肯德基、物美超市、电影院、餐饮、早教培训等多种业态，吃喝玩乐购于一体，种类极为丰富，可以满足你日常生活购物所需.
项目附近商场还有奥特莱斯，以及下沙宝龙广场，区域内更有龙湖天街，印象城，银泰等大型商业配套。
【教育配套】
小孩子读书是我们购房考虑的一个重点，板块内拥有多所学校，其中5所幼儿园、3所小学、1所初中、1所国际学校（含规划）。
其中启源中学隶属文海教育集团办学管理，师资力量雄厚。
并且项目南面为大学城，高校林立很多导师、教授、都是住在这边，文化氛围底蕴浓厚，区域内的生源也非常优质，您家小孩读书他会有一个非常优质的学习环境。
【医疗配套】
医疗资源方面，最为便利的是项目南侧约300米，政府正规划打造一所大学城北专科医院，此外，浙江省中医院下沙分院、邵逸夫医院下沙分院就在距离我们不远的地方，为您和家人的健康保驾护航。
【景观配套】
项目南侧约400米在建一个体育健身中心，总建筑面积约2.7万㎡，可满足各类运动项目。
楼盘东北角，为九桥高尔夫俱乐部， 它是杭州最有特色的球场，被称为“城市中的森林，杭城中的氧吧”，项目西面一路之隔是一个约1.8万的休闲娱乐公园，让这里的空气都更清新了一点；项目东面1公里就是钱塘江畔，可以在沿江跑道观潮健身。
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首开户型
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楼盘点评
1. 主城总价255万级精装：在杭州能买到哪些地方？掰着手指数一数：临平山北、仁和、塘栖、新街、临安、大江东、富阳等。江山云樾府255万级精装价格，放眼杭州，都是亲民的「地板价」。
2.新型产业扶持：一个板块能否展现其本身价值，与板块发展前景密不可分，而项目所在钱塘新区的定位和规划，无论是产业还是基础设施建设都正在提速，区域价值正在逐渐释放。政府在下沙着力打造高端的智造和科创型产业园，医药港小镇和大创小镇成了下沙最新的产业发展极。产业的迭代更新说明了下沙后期的价值与定位。
3.成熟配套：家门拥有双综合体、十所学校环绕，更是有名校文海的分校。双快速路快捷到达各个区域。
4.高性价比:项目两块地皆为双限地，均价2.62万/㎡（含精装3000元/㎡）而且项目与周边在售二手房还存在高倒挂。如一路之隔的刚交付的保利像素成交价已经在31200元/㎡，价格已经远超江山云樾府精装价格，所以项目性价比不错。
最重要的是，项目首开诚意满满，将全推98㎡小户型，上车门槛无疑更低。
随着杭州各个板块限价提升，200万级越来越稀缺的当下，且摇且珍惜。
庆幸的是这个价格很亲民，属于刚需，也是刚需不能错过的机会。
三十而已，别让杭州留住了你的青春留不住你。
祥生-江山云樾府
金牌置业顾问：黄京京
电话：18367155800
（本文系祥生-江山云樾府项目销售推广，解释权归销售所有）
来源丨祥生-江山云樾府
编辑丨钱塘房小微
责编丨东姐
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