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国金中心(IFS)是九龙仓集团在内地的旗舰商业地产品牌,目前在成都、重庆、长沙、苏州、无锡五座城市均有IFS项目。

九龙仓集团业务大部分与地产相关,包括遍布香港和中国内地的投资物业、酒店和发展物业。其它业务包括经营物流业务的现代货箱码头及香港空运货站。

2017年11月,九龙仓集团分拆出九龙仓置业,分拆后,九龙仓集团负责香港的地产和物流业务,在内地负责投资和发展物业以及酒店管理;九龙仓置业负责香港的投资物业,包括海港城、时代广场、荷里活广场、会德丰大厦及The Murray酒店。

除在重庆、大连、上海及武汉等地经营“时代广场”项目外,其正在内地大力发展国金中心(IFS),国金中心(IFS)是九龙仓集团在内地的旗舰商业地产品牌。目前在成都、重庆、长沙、苏州、无锡五座城市均有IFS项目。

于第一季向部分租户提供租金纾缓,于第二季开始取得成果,零售需求连续按月改善,自五月起已恢复至疫情前相若水平。收入因而减少5%至港币18.51亿元,惟营业盈利增加2%至港币11.83元。

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▲九龙仓 内地商场2020上半年租金收入 制表: 数说商业

长沙IFS

收入增长6% 营业盈利上升51%

长沙国金中心定位为华中地区的国际奢华、运动服装潮流、美食体验、娱乐和生活时尚指标,2019年的零售销售总额高达接近人民币50亿元。

长沙国金中心是湖南省最高建筑物,商场平台占地24.6万平方米,汇聚超过370个品牌,包括顶级的奢华品牌、珠宝钟表、快速时尚等,当中有100家首度进驻湖南,以及30家同时销售国际品牌男女装的双层旗舰店。2019年年底的出租率达99%。此外,有超过100家首度与九龙仓于中国内地合作的品牌。

2019年是长沙国金中心首个全年营运的年度,年内收入和营业盈利分别达港币8.1亿元和港币3.25亿元。

今年上半年收入仍有6%增长,营业盈利则上升51%。此大型商场容纳超过370个品牌,于六月底全数租出,录得正面零售销售增长。五月及六月的销售增长达致可观的双位数字,主要由奢侈品分部带动。

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成都IFS

收入减少8% 营业盈利增加4%

成都国际金融中心乃中国内地十大最高销售额的商场之一,商场面积达二十万四千平方米,云集超过600个顶级国际品牌,包括30个新进驻品牌,出租率高企于 97%。

自开幕以来租户的销售额一直录得双位数字增长。2019年的租户销售额大幅上升14%至接近人民币70亿元,较2014年增长超过3倍。

2019年的收入上升11%至港币17.47亿元,营业盈利增加21%至港币9.47亿元。

今年上半年收入减少8%,营业盈利增加4%。疫情期间,商场出租率高企于98%,销售略有放缓,五月及六月则录得双位数字增长。

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重庆IFS(拥有50%权益)

截至六月底出租率为92%

重庆国金中心坐落于重庆两江新区金融核心、江北嘴中央商务区(CBD),乃区内最大规模的综合发展项目。项目总建筑面积超过66万平方米,拥有逾11万平方米的高端购物中心、五幢甲级写字楼及江北嘴首间天际酒店——重庆尼依格罗酒店。

商场汇聚城中最多的一线名店,拥有超过170个知名品牌,有30个首次登陆重庆的独家品牌,包括奢华品牌的独家店或在城中的首间店,以至高级化妆品牌的独立精品店,截至六月底的出租率为92%。

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