楼市周报|兰州二手市场挂牌价两月内首次出现涨幅|三居室|二手房|二手房市场|房源|租金

二手房最新数据解读

据诸葛找房数据研究中心数据显示，截止2020年8月3日兰州二手房市场价13219元/平方米，环比上周（13152元/平方米）上涨0.51%，相对变化量67 元/平方米。这也是自6月8日价格持续下跌两个月以来，第一次出现涨幅。

一、二手房各城区市场价降幅大于涨幅

据监测，兰州各城区二手房市场价涨跌变化榜单中，9个城区仅有3个城区二手房市场价环比有小幅上涨，其他6个城区二手房市场价无任何变化，其中城关区二手房市场均价最高，最新房价为13953元/㎡，环比上周涨幅0.26%，市场价格稳中有涨幅。

从图表可以看出安宁二手房市场均价涨幅较小，相对变化量仅为1元/平方米，几乎是没有变化的。七里河市场均价是继城关之后，涨幅最大的，环比上周上涨2.7%，相对变换变化量为31元/平方米。

二、二手房各城区挂牌房源分布

诸葛找房数据研究数据显示，兰州市二手房挂牌房源量总计21056套挂牌房源，环比上周（19287套）上涨9.17%。其中兰州城关区的挂牌房源最多，以13550套房源量居于二手房之首，环比上周涨幅明显；其次是七里河4053房源，环比上周（3772套）上涨7.4%；安宁区1963套房源，环比上周（1935套）上涨1.4%，排名城区第三。

根据诸葛找房数据研究中心数据显示，本周兰州市租金均价为25.27元/平方米，环比上周（27.02元/平方米）下跌6.5%。

从兰州市各城区一二三居室的价格分布来看，三居室租金以2916.2元/月的价格微跌，连续7周呈下跌趋势。其中一居室和二居室的月租金价格分别为1813.52元/月和2383.28元/月，一居室租金较上周（1804.66元/月）有轻微涨幅（0.49%），二居室租金较上周（2366.4元/月）有轻微涨幅（0.71%）。