去年长沙启动新建商品房“交房即交证”改革试点，获得一致好评。截至今年上半年，市本级共完成“交房即交证”住宅4722户、商业161户。未来这一做法有望在湖南实现全覆盖。8月2日，记者从省住建厅获悉，近日，省自然资源厅、省住建厅等四部门联合印发《关于开展“交房即交证”改革试点工作的通知》，明确将在长沙市、株洲市、湘潭市和郴州市四个地区全面开展“交房即交证”试点工作，其他市州根据实际情况选择有条件的1~2个县市区开展试点。

通知明确，试点地区要围绕打通“交房即交证”堵点痛点问题，积极探索“交房即交证”适应的范围和情形、开发建设单位“交房”的条件、不动产登记机构“交证”的条件和“交房即交证”的联动模式；着力构建政府、开发商、业主三方责任体系，明确政府监管责任、开发商主体责任、业主配合责任。

通知指出，要精简优化从项目申报、预售、竣工验收到首次登记和转移登记的全流程，打造科学高效的“交房即交证”规程。实行“前置一批”，将房屋、规划、土地三项测量置于房屋竣工验收前，实行“一次委托、联合测绘、成果共享”。实行“承诺一批”，各试点地区积极推行告知承诺制，在确保房屋建筑安全、配套设施完善等前提下，后置“竣工结算备案”和“建设工程档案归档”等事项，加速不动产首次登记的办理。

通知强调，要在2020年11月底前按照“成熟一批开展一批”的要求，选择开发项目开展试点，逐步推广至所有新建商品房项目，并以点带面、由市到县，逐步实现常态化运行，力争月月有案例。自2021年起，在试点地区“交房即交证”工作评估基础上，制定实施方案，组织在全省分批次推进“交房即交证”改革，逐步形成长效机制。

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文：全媒体记者 段佳贤
编辑：李文豪

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