南都讯 5月20日上午，广州白云区政府蔡胜副区长在龙湖地产第三煤矿有限公司地块项目工地召开“2020年白云区装配式建筑现场观摩交流会”。
南都记者在会上了解到，为加快推进白云区装配式建筑发展，白云区方将通过加快推动区内装配式建筑生产基地的建设，加快装配式建筑供给侧和产业链的发展等方面打牢装配式建筑稳定发展基础。此外，也将积极向市争取装配式建筑的扶持优惠政策，提高建设单位积极性。
广州市白云区政府蔡胜副区长带队观摩装配式建筑施工现场。通讯员 供图
每一片混凝土构件都可用二维码查询信息
在白云区住房建设交通局的工作人员带领下，5月20日上午，南都记者来到了位于黄石西路601号的龙湖天钜项目现场。
白云区相关职能部门以及全区21家建筑企业主要负责人、项目经理共55人参加观摩。
据介绍，该项目是龙湖集团深耕广佛区域的第8个项目，采用装配式建筑的建造方式，水平构件采用预制叠合楼板及预制楼梯，从2019年12月份正式动工，包含3座27层高层住宅及3层地下车库，总建筑面积64000平方米，建设用地面积9800平方米，此外，建设内容还包括托老所、社区居委会、代建绿地及代建道路。
来自广州龙湖工程总监徐祥介绍，该工程也是天湖集团在广州地区最早和最快采用装配式建造方式的项目，“项目采用装配式建筑的建造方式，水平构件采用预制叠合楼板及预制楼梯。和传统的施工方式相比，装配式建造方式大部分都由工厂装配式生产，一定程度上减少了现场施工作业，工程质量、人工成本也因此得到了控制，文明施工要求得到有效保证，这也是我们比较看重的一点。”
徐祥还表示，装配式建造方式从一定程度上提高了工程质量，在现有的施工工程测试中发现，装配式建造方式，让建筑的渗漏量降低了50%，“过去这种主要依靠工人的手艺，如果工人做的不好，房屋就会出现渗漏等情况。”
在专业工程师的分组带领下，南都记者进入了还在施工的楼宇内，南都记者见到，和传统现浇的方式不同，装配式+铝模的新建造体系没有大量的钢筋模版支架以及大量的工作人员在现场施工，从工厂运输而来的每一片混凝土构件，根据施工要求以及构件上的编号进行拼接。
在编码牌上，清晰地写着项目名称、构件编号、构件类型以及所属的楼层等信息，方便工人进行归位安装，此外，还附带二维码，扫码亦可查询这块预制叠合楼板更多的信息。现场有施工工人表示，通过这种方式施工，有效提高了房子建设的标准化水平。
写着编号的构件。
据了解，龙湖集团方面还开发了手机端APP及网页端数据平台，可以通过移动端对项目的工序验收、实测实量及质量缺陷整改进行闭合管理，全面提升工程管理效率及施工质量。
建造方式的重大根本性的变革
会上，广州市节能墙革办主任邢华伟介绍，装配式建筑是大量采用部品部件在施工，现场以可靠连接方式装配而成的建筑，具有标准化设计，工厂化生产，装配化施工、一体化装修，信息化管理的特征。
除了减少现场施工作业人员和流程外，邢华伟介绍此前曾通过对华工国际校区等采用装配式建筑建造的三个项目，与传统的建造方式相对比发现装配式建筑与现浇建筑相比，具有明显的节约资源，保护环境，减少污染的作用，具体体现在工程项目建筑模板用量减少约85%，脚手架用量减少约60%，抹灰工程量减少约25%，节水约40%，节电约10%，耗材节约10%，施工现场垃圾减少约70%。在邢华伟看来，这是建造方式的重大根本性的变革，符合绿色发展的理念。
据了解，近年来，国家和省市出台了一系列关于装配式建筑的政策。2017年，广州市人民政府办公厅出台了《关于大力发展装配式建筑加快推进建筑产业现代化的实施意见》，提出全市装配式建筑的工作目标：到2020年底，广州市装配式建筑占新建建筑面积比例须达到30%以上，白云区方面则将力争达到40%以上。
在广州市住房和城乡建设局的大力推动下，装配式建筑发展成效明显。截止目前，全市土地出让条件采用装配式建筑的已出让地块96宗，须采用装配式建筑面积约880万平方米，其中白云区须采用装配式建筑项目12宗，装配式建筑面积约100万平方米，占比11.4%。
在白云区方面，经过一段时间的推广实践，同样效果显著，目前已进行竣工验收的白云区项目——广州恒盛大厦项目被评为省级示范项目，该项目于2016年2月由白云区住房建设交通局核发施工许可证并实施质量安全监督，项目总建筑面积4.4万平方米，总层数22层，高度54.92米，7层以上均采用装配式建造，是广州市首个高预制率（60.24%）、高装配率（78.91%）的装配式工程项目。
会上，广州市白云区政府蔡胜副区长指出，推动装配式建筑是落实中央城市工作会议和中共中央、国务院《关于进一步加强城市规划建设管理工作的若干意见》有关精神的要求，是落实“创新、协调、绿色、开放、共享”新发展理念的要求，是推动建筑行业高质量发展的途径。“必须严格按照中央、省、市的部署要求，大力推进推动装配式建筑发展，不打折扣，不搞变通。”
另一方面，装配式建筑对项目的质量控制、文明施工、工期把控、成本控制等方面均起到好的作用，在社会效益方面更是带来正面的影响。“实践证明，装配式建筑是能够做得到的，如恒盛总部大厦、龙湖地产项目、石丰路保障房等项目就起到很好的示范作用，”
蔡胜提出，要从建设单位、业主单位抓起，从设计行业加强对装配式建筑的宣贯和规范管理工作；与此同时加快推动区内装配式建筑生产基地的建设，加快装配式建筑供给侧和产业链的发展，打牢装配式建筑稳定发展基础。此外，也将积极向市争取装配式建筑的扶持优惠政策，提高建设单位积极性。
蔡胜强调，白云区全力以赴完成市下达的装配式建筑目标，不拆不扣执行《广州市人民政府办公厅关于大力发展装配式建筑加快推进建筑产业现代化的实施意见》（穗府办规[2017]14号文），到今年年底，白云区装配式建筑占新建建筑面积比例力争40%以上。
未来白云区内装配式商品房项目将有望放宽预售
在参观现场，来自白云区内20多家建筑企业的相关负责人就这一技术频频发出了疑问，除了节能情况，对于成本投入同样表示关心。
对于选材，除了材质，交通运输成本同样非常重要的影响因素，据了解，目前广州还没有装配式建筑的预制叠合楼板生产基地，采用装配式建筑的项目需要从其他城市运输建筑构件到广州进行装配。是个以龙湖为例，构件需要从东莞运输而来。一位工作人员告诉南都记者，“距离成本是非常重要的影响因素，我们曾测算过，150公里是一个分水岭，一旦物料运输距离超过150公里，整体成本就会往上走。”
蔡胜表示，将加快装配式生产基地的建设，以加快装配式建设在侧供给的发展。据悉，目前白云区已在进一步积极协调推进构建白云区装配式建筑基地。
据了解，目前广州市七层以上(不含本数)的商品房预售项目，需要完成三分之二结构工程才可以启动预售，白云区住房建设和交通局建管科科长罗晓斌透露，目前白云区方面正在研究向市里申请，加大装配式建筑项目的政策奖励扶持力度，采用装配式建筑的商品房项目在预售条件等方面希望予以适当放宽。据了解，在上海及深圳地区，已有先行案例。
采写：南都记者 郑雨楠
摄影：南都记者 郑雨楠（除署名外）
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