今年上半年以来，全国超百座城市放松房地产调控政策，包括放宽落户、公积金贷款额度增加、降低房贷利率等。在多重利好政策力度的支持下，多地楼市开始回暖。惠州情况如何？
据中原数据统计，5月惠州新房住宅网签成交5315套，成交面积为53.73万㎡，环比上升27.10%。从周度网签数据看，连续五周成交量突破1100套。对比第一季度，楼市回暖势头愈发明显。日前记者走访发现，在市区一些新开盘楼盘，有不少顾客上门咨询。
惠州某房地产 销售经理 肖利琴：第一个是客户量明显增多了，每天来到售楼处的客户量多了，第二个是客户成交周期缩短了，没有以前那么观望了，第三个表现在成交量每个月也有所上升，像我们项目来讲，每个月（成交量）上升在百分之八九十左右。
惠州某房地产 销售经理 莫旋：这段时间我们接客户的感觉就是客户的意向度会大了很多，比如说看定了这里，它的首付和月供没有问题，几乎都会下定，就是目前像我们接客户的状态，所以也感受到市场一方面在回暖的一个状态。
今年3月以来，中央出台了一系列楼市新政，包括降低首付比例、房贷利率，放松限购、限售，发放购房补贴等。另外，一些开发商为了保持市场热度，还加大了各种促销力度。
惠州中原战略研究中心 高级经理 叶玉定：一方面政策的宽松，为客户带来了更友好的市场，客户可以享受到更多福利，降低了门槛，降低了房贷利率，包括我们“惠六条”里边也提到，要放松限购、降低利率、放松公积金的政策，还有提到预售资金监管政策是有所优化的。各方面的加持，对市场有很大提振的效果。另外一个方面，目前这个市场来看的话，开发商的促销诚意度满满，客户可以享受更大的折扣优惠。
目前，我市房价均价在1.2-1.3万元/平方米左右。走访中记者发现，此前受疫情和高房价影响的刚需者，在多重利好政策的刺激下，趁着“购房窗口期”，顺利“上车”。与此同时，有不少人选择提前还贷，或“以小换大”改善住房条件等。对此，业内人士称提前还贷，需考虑全球通货膨胀问题；至于投资置业，应从个人实际情况出发，量力而行。
惠州中原战略研究中心 高级经理 叶玉定：如果你更看重交通的时间，比如说你在江北上班，就会比较建议说你去江北的周边附近去关注这个区域；如果你是更看重一个区域的发展，那么我会建议你去考虑金山湖，包括金山新城，金山湖这个区域，它的区位规划、交通规划其实都是比较有优势的，如果你更关注区域的配套的话，会比较建议关注一下河麦（河南岸麦地）这个区域。
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