2023年，百强房企完成大洗牌，保利发展正式在规模上登顶行业第一，位居百强房企综合实力、社会责任感企业等榜首。
进入2024，保利发展又先后斩获2024中国城市更新优秀企业、中国房地产产品力优秀企业等荣誉，彰显行业领军者的央企担当。
楼市，已然进入「保利时刻」。
01保利再超越，入甘十年新作正式亮相
2013年，兰州城市北拓剑指安宁北，彼时的福源新城急需一个实力强企身先士卒打开新局面，保利作为板块开荒者，正式进驻兰州。
十年间，保利用自己独特的方式和基因，将不同的风景、人文和生活交叠在这片土地上，它是大城生活的创造者，更是兰州城市战略的同行者。
2024年，保利在兰州正式开启了新一个十年周期。
在新十年的开端，当市场对改善性住房的认知和需求达到全新的高度，保利再一次身先士卒、超越己身，为兰州带来让城市与高阶们惊艳的作品。
黄河北岸，保利入甘十年的超越之作——保利·公园698，经历重重打磨之后，宣布正式启动。
迅速给兰州平静的高端改善市场，带来了一些跃级震撼。
保利·公园 698 双会客厅盛启绽放
目前，保利·公园698金茂街·绿岛院墅会客厅&万象城一层中厅·万象院墅会客厅，双城市展厅皆已开放，各位城市高阶可率先感受和体验。
从2021年拿地，到2023年西区10#、11#地块总平公示，我们对保利·公园698唯一可触摸的模糊形象是：
首期地块容积率低至1.05的，低密高端别墅组团项目。
三年时间里，不管是房地产业内还是众多的改善置业群体，对它的一举一动都极为关注，但保利却迟迟未有动作。
那是因为，这一千多个日夜里，保利一直在不断深化和完善保利·公园698想要表达的理念和最终呈现给市场的质感。
项目的筹备团队每个月出没在不同的城市，多家设计单位优秀的建筑设计师们推翻了一轮又一轮关于建筑、创意空间和景观形态的设计。
保利团队调研学习的足迹遍布全国各大典型城市，秦皇岛阿那亚、成都麓湖、天津绿城水西云庐、重庆龙湖云瑶玉陛、龙湖舜山府、香港置地约克郡……
那些诞生于房地产黄金时代，声誉斐然的神盘和顶级豪宅代表，无一不是保利巡礼的目标。
项目还力邀国际一线设计大师团队Zhubo Design 、GLV 怡境、 C'ESTLAVIE联袂共创，对标国际封面，为兰州改善阶层打造大师级的高定改善型居所。
阿那亚式的极致服务和社群运营，麓湖式的生态系统和大城思维，从视觉、产品、服务，再到社群、文化、社会创新和城市跨界……
那些超越当下地产开发运营的逻辑和理念，细颗粒度、强交互性与高饱满度的都市生活新地图，在保利·公园698身上，都能有所印证。
保利·公园698鸟瞰效果示意图
综合而言，保利·公园698将是今年，兰州最值得期待的项目。
这个结论来自于行业领军者央企保利的品牌支撑，亦来自于项目本身的产品力颠覆。
02以运营城市生态系统的逻辑做产品
让我们回归到项目最原始的形态，逐步临摹出它的轮廓。
保利·公园698的项目用地位处福源新城最南端，是整个片区距核心板块最近的一个区域。
项目地块分西、中、东三组团，优先启动开发的是西岛10#、11#地块。
案名，就是最好的故事
698亩的超级体量，相当于52个标准化足球场，它决定了项目有无穷的发挥空间。
所以这一次，保利不单单局限于住宅开发，而是从一整套运营城市生态系统的逻辑出发做产品。
保利·公园698将是一座以生态为纽带，实现人、社区、城市相互拥抱的“一生之城”。
保利·公园698西岛鸟瞰效果示意图
坚持做园林，而不是做绿化
项目西岛所在的整体地块形态似一轮弯月怀抱晴空山色，且首期地块容积率低至1.05。
目前兰州的高层豪宅住区，容积率基本也都在3以上，足以见得保利·公园698的低密底色。
在这个基础上，保利·公园698的生态配套确定了两个重要的主张：
一是提升精度，即每一平米塞进更多的东西。
二是提升精神享受，同样一平米，让人们能在有限的半径空间内，获得更高浓度的场景体验。
保利将以完善而卓越的绿地系统和公园岛链，将整个项目包裹其中。
保利·公园698鸟瞰效果示意图
项目力邀全球知名设计大师团队共创，新加坡式园林，红线内外统一规划设计。
红线内参考安缦酒店，打造度假风园林空间和休闲设施，入口打造奢石景墙和星级落客区。
丰富的泛会所与大量户外开放空间打造出既雅又奢的生活方式，让景观有酣畅淋漓的满足感，也有引人细品的欲望。
4月16日，保利·公园698项目暨生态配套集中开工仪式隆重举行，同甘十载，美好新启，保利将依托此698亩生态大盘，打造兰州“后花园”！
保利·公园698项目暨生态配套盛大开工
保利·公园698的公共空间，是懂场景算法的造园。
它的造园理解是，你花的每一分钱都尽可能展示在你的生命路线里。
每天回家的几分钟里能让人惊喜数次，将最好的东西尽收眼底，就是超越。
保利·公园698的超越之处，还在于丰富度密集的生态配套和定制化服务融合带来的奇妙碰撞：
6大公园规划·9维生活配套·8重岛系服务
保利为项目定制了一套开创性的岛系服务体系，守正出新让社群运营、人文社区、增值服务体系，每一项都能完成递进和闭环。
保利·公园698岛系服务示意图
我们置身现代社会，人与人之间太疏离，太独立，也太孤单，但都渴望链接。
社群最重要的功能是破冰，破冰的终极目标，就是让大家成为熟人。
聚龙小镇的远亲不如近邻，让小镇没有陌生；阿那亚的一千次线上狂欢不如一次线下相聚；麓湖创建良序社区的基础是熟人土壤，要么长不出“共治之花”……
保利·公园698的目标，也正是如此。让一个家庭的精彩生活不仅仅是在房子里，而是社区的每一处。
03保利·公园698，划时代高定院墅
关于保利·公园698的产品，近期我们已经收到太多人的咨询了。
目前可以了解到的是，保利·公园698西岛将会在今年推出建面约143-346㎡的双拼、联排、叠墅产品。
值得一提的是，整个项目西岛有且只有约200个席位。
也就说它只准备把200个有眼界的家庭聚在一起，精英圈子本身人越少越纯粹。
国际美学立面，艺术建筑
保利·公园698的建筑设计不仅是对空间的塑造，更讲究现代建筑的创新思维，注重与自然环境的融合，其出发点是对城市文化、品位和时代精神的诠释。
保利盛邀国际豪宅大师、高端线御用专家联袂操刀设计，默契感知高端圈层的高级审美层次。
保利·公园698项目效果示意图
汲取金城兰州与九曲安澜的河流风貌以弧形曲线打造建筑立面线条，以极奢铝板+一体板+西西里灰色系石材，形成金城之金与雅致格灰的碰撞，重塑低调雅致的立面美学灯塔。
同时，保利将以众多户型黑科技扩容尺度和场景，重新为兰州高阶生活提案。
有天有地有院子，户户有花园
是的，保利·公园698的叠拼产品，上下叠均带花园。
上叠空中花园+主卧露台（约350mm厚覆土种植屋面），下叠可实现约55-60㎡私享户外花园。
保利·公园698项目效果示意图
是真正有天有地、中国院落精气神的大气回归，更是插在人居建筑顶层序列的尊贵感旗帜。
高定级院墅，大平层化设计，极致产品力
关于户内的场景和细节，保利更是下了一番功夫。
给每个空间塞下顶级的生活场景，松弛感BUFF叠满的生活体系，精准狙击传统人居的痛点，让每一平米都是超配空间。
“别墅平层化”大面宽楼型创新设计，143㎡上叠户型匹配8.2m客厅开间的巨厅顶级仪式感。
项目楼栋分布与户型示意图
205㎡下叠户型匹配9.6m客厅开间，尊享游艇式社交奢厅。
再加上地上3层，地下2层的多维立体功能空间，单户赠送率超100%，最小面积户型得房面积都在250+㎡的户内空间大跃进……
项目205㎡户型客厅效果示意图
项目205㎡户型主卧效果示意图
开创性地库景观，地库超跑化、星空化
保利·公园698将开创性地，按园区绿化同级别规划车库风景。以科学数据规范坡道角度，8°超跑坡道，人车分流的别墅住区，而无车马喧。
同时，它也将是兰州首个星空穹顶车库，复刻劳斯莱斯星空顶，鎏光坡道、格栅吊顶、光厅独立落客。
保利·公园698项目地库效果示意图
只能说幸好是保利在做，在每一次你觉得已经够好的时候，还在继续突破你的想象。
毫不夸张地说，从产品到服务，论打造标准之极致，保利·公园698在全兰州市场几乎没有对标，包括未来几年。
继项目双会客厅开放、生态配套集中开工之后，预计5月，保利·公园698系列产品将正式发布；6月，项目在兰州打造的首个体验式展示区将盛装开放。
届时，大家可真切感受保利大城思维模式运作下，所输出的生活方式。
保利·公园698工地实拍
03 共荣大兰州战略，保利与兰州再越山丘
对于兰州楼市而言，保利·公园698或许是难以再现的孤品。
从上世纪50年代开始，兰州人数十年持之以恒的南北两山绿化工程，在今天早已取得了卓越成效，尤其是安宁区。
于保利·公园698而言，环伺项目周边的万里林场、交大林场、师大林场、兰飞林场等更为其造就了一个天然氧吧，每一颗代表兰州人愚公移山开拓精神的树木，都是项目窗外的景观。
保利·公园698工地实拍
此前，保利·公园698以“共创美好”为纽带，联合甘肃农大林学院，校企共创，描绘城市绿色生态画卷，将这份美好持续传递。
在区位上，它又是兰州北拓重镇福源新城历经十年开发后，距离核心地区最近的一块烫金腹地。
前十年的福源新城是以保利领秀山为界，持续向北开拓的十年，而现在，保利·公园698则正式开启了金茂街以南的时代。
未来，“大兰州战略”主导下的城市扩张脚步，也许会持续北上直至连接新区，但福源新城向南唯有保利·公园698，这也注定了，它的稀贵不仅仅体现在产品上。
2023年，兰州正式宣布启动综合交通大会战，构建“三廊五轴”的城市路网形态，和“七纵十五横”的城市骨架路网。
兰州“三廊五轴”城市路网形态图
而福源新城正处于北环走廊与北山走廊的内环位置，未来，加之中通道项目，以及中线桥与北环路各方向接驳的匝道逐步建设完善，这里将彻底融入城市核心区。
可以说，保利·公园698的诞生给了行业一个启发：做地产的深度开发、参与城市的战略构想，不仅仅在于打造产品，更应该打造生活方式、孕育文化，最终让用户获得价值。
这个价值，包括了城市发展的价值、资产的价值与生活历久弥香的价值。
而这，也是保利·公园698，跟其它项目比，最大的超越与不同。
过去十年，是一个壮阔的年代，黄河两岸，窗外是炙热的兰州和奔涌的未来。
而当保利在兰州开启新一个十年周期时，一个前所未有的地产时代正在降临。
多少人期待，多少人迷惘。
地产可能已经甚少有新故事，但保利的故事年年都在更新、都在超越。
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