市场成交|限购全面放开后第一周长沙新房成交353套微增5.37%楼市回暖在路上|房源|新房|楼市|网签|长沙市|限购

2024年4月29日，克而瑞湖南发布了2024年4月第4周（4.20-4.26）的楼市周报数据，这也是长沙4.18新增全面放开限购后的第一周，由于网签延迟等原因，本周数据并不能直观反应新政后新房市场的实际变化，让我们一同来看一下长沙楼市各方面的表现如何？

土地市场方面，本周长沙六区一县新增供应2宗地块，其中016号地块为市政府板块商用/住宅地块，周围配置资源成熟，临近长郡双语实验中学、招商观沙岭花园城，起拍楼面价近9000元/㎡。本周长沙六区一县成交2宗商办用地，均位于大王山板块，为湖南建投集团摘得。

新房市场方面，2024年4月第4周长沙内五区(含高新区、长沙县托管区域)一手住宅成交353套、5.44万方，环比上涨5.37%、8.61%，成交均价15573元/㎡。供应上，一手住宅供应1165套、17.82万方。

4月18日，长沙发布楼市新政以来，长沙各开发商较为积极，卖方信心有所增加，拿证新推有所增加。而根据市场一线的反馈，各项目售楼处现场的到访情况或多或少有所增加，具体从成交数据上反应新政效果还要再等上一阵。今年没迎来金三银四，但大概率五月将是一个回暖月，不少开发商也将会在五一小长假期间推出营销活动，以促进案场销售。

根据长沙市住建局官网信息显示，长沙418新政后的第一周，也就是4月第四周（4.19-4.25）长沙共12个项目获证预售，共计1261余套住宅房源入市，相比上周的274套房源拿证数据，增加了360%。本周拿证项目涉及到刚需、刚改、改善产品，其中位于岳麓区洋湖片区的保利天瑞，以及大王山片区的中海阅山府均为首次拿证推新。可见市场颓废已久之后，这波在购房资格、以旧换新、公积金贷款额度上面均有利好的消息，给到市场一剂强心剂。相信五一假期之前，将会有更多开发商拿证推新，以求在小长假期间抢夺更多的购房客户。

4.20-4.26，长沙内五区哪些楼盘网签成交套数多？根据克而瑞湖南发布的内五区(含高新区、长沙县托管区域)商品住宅成交榜单显示，中建和悦宸光、长沙北中心保利时代、招商蛇口江山境、轨道万科璞悦湾、中建桃李九章、中海寰宇天下、长沙瑞府、龙湖云河颂、金地都会风华、建发缦云等10个楼盘上榜。榜首成交套数30套，第十名成交8套。