在潍坊市，占地两百多平的房子，只要16万多就可以买到了，这到底是赚了还是亏了呢？可能很多人都会说，肯定是赚了，哪有这么便宜的房子。但事实是不是赚了，我们今天就来看看最近潍坊市一宗比较特别的房产拍卖，其拍卖的房子就是有两百多平方米，成交价就十几万而已。

4月15日，一宗位于潍坊市潍城区望留街道庄头村的房产拍卖迎来了最后一天的拍卖。此次拍卖的房产比较特殊，不是普通商品住宅，而是属于农村的自建房，土地性质为集体用地，所以这房子，只限房子所在村的村民竞拍，外人没有资格竞拍的。而拍卖的房子本身跟普通农村房屋还是有点差别，这是老旧的农村房屋，房子实际上由两栋平房以及相应的围墙地面组成，一般农村房屋都自建有围墙围好房子，留有大院之类但而两栋平房，一栋建筑面积62.50平方米，一栋24.75平方米，此外地面面积为91.42平方米，有一个棚子的面积为9.68平方米。房子的院子还是比较大的。

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这种农村的房屋都被拍卖，是因为房东与他人有民间借贷纠纷，借钱不还之类的，然后就被人申请执行拍卖这房子了。

房子拍卖的起拍价不高，只有9.043万元。虽然拍卖只限制本村人购买，但是这宗拍卖还是吸引了多达5人报名竞拍，看来在利益面前，就不管是不是本村人的房子了，价格够便宜就得出手买。毕竟现在农村地区，想建房子也没有那么容易了。

拍卖竞争还是比较激烈的，一共出现了62次加价，最终以16.743万元成交，成交价比起拍价高出了7.7万元，溢价率还是比较高。而且这是房子第一次拍卖就拍卖成功了，说明还是相当抢手的。

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此次拍卖的房子虽然是潍坊市农村房屋，但是这房子离潍坊市中心并不是很远。距离潍坊站和潍坊西站都非常近，处在西环路之内了。接下来，潍坊市去就很快开发到这里了。

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所以，这样地段的农村房子，大家觉得16万多是便宜还是高呢？