金三银四跳槽季，佛山租房再成热门话题！
近日，楼市君收到中介爆料：自己17天内签了23个租房订单，门店忙不过来准备招人了！
还有中介表示，一天带4组客看了差不多20套房，都快累趴了...
佛山租房市场当真如此火爆？不妨随楼市君一探究竟。
4房东抢1广州租客！
某中介：17天签23单，日赚1350元！
不知不觉，佛山小阳春这把火，已蔓延到租房市场了！
这不，顺德某租客就在小区群发文：帮转，求租3房一厅，带标配家私电器！
话音刚落，4个房东立马回应有房子可租，包括中海**、海琴水岸等小区。
据了解，该租客刚从广州搬过来顺德租房住，看中了这边房租便宜和交通便利。
无独有偶，不少粉丝也留言楼市君，求帮介绍一些性价比高的房源租住。
为进一步深扒佛山租房真实行情如何，楼市君也第一时间咨询了多名一线中介。
顺德陈村一中介透露，最近自己17天内就签了23张租房的单子。
按照1单提成1000元来算，大概能拿到2.3万，相当于1天净赚1350元。
他还透露，门店里的人忙得团团转，店长已经开始着手招人了。
另外一名佛山的二手房中介也透露，最近开始转带看租房了。1天带4组租客，看了20多套房。
这4组租客，最后也成交了2组，成交率达到50%。
看来当下这波租房热潮，真是挺猛的。
有房源租金下降10%、广州客也来租...
深扒佛山租房火热三大原因！
说到这，不少人好奇，为何佛山近期租房市场行情如此火热？
楼市君认为，主要有以下三大原因：
其一，大量外地人口返回或新进入佛山务工人员，需重新换房。
开年叠加金三银四，本就是个重新务工的好时机。
这个时候，由于工作更换、租房合同到期，不少打工人纷纷开启了看房租房之路。
其二，不少小区降价，最高有房源下调300元/月。
新年伊始，原本是租金调整的高峰期。但楼市君不少朋友均表示，今年没涨租！
以租房市场火热的千灯湖为例，，南海万科广场、万达华府、时代廊桥等4个小区租金有所下调。
至于月租下调幅度，则在100-300元之间。折算下来，相当于房租最高降了10%。
房租降价、租金日趋于理性水平，也难怪租房市场如此火爆了。
其三，地铁出行便利+广佛房租差异大。
近年来，广佛多地铁（广佛线、广州地铁7号线西延段、佛山地铁2号线等）开通，更方便候鸟们出行。
广东交通数据显示，广佛两市间日均出行量185万人次，相比2019年增长5%，占湾区城市间出行总量27%。
出行便利的同时，佛山房租更是一个极具诱惑力的存在。
举个例子，佛山北滘一个90来平的三房户型，租金大约为1500元/月。
而沿着七号线西延段来到番禺汉溪长隆，租一个同等面积的三房至少要多出1.5倍的花费。
这也难怪不少租客表示，佛山真是一个租房的神仙地儿，房租性价比高、周边配套也齐全。
中小户型挂牌超4成！
在佛山，什么样的小区最租得起价？
那么，佛山当下租金水平分布如何？
据中介透露，当下佛山在租的房源价格大多在1000-3000元/月。
贝壳找房数据显示，目前佛山在租房源总量为5.68万套，而价格在1000-3000元足足占了83%。
这个房租水平，相比广深来说可谓亲民。
再从区域分布来看，顺德、南海挂牌房源最多，其次是禅城、三水、高明。
这与所在区域的企业分布、交通便利、配套成熟度也有一定关联。
与此同时，当下佛山新挂出的房源大多以刚需为主，其中一二房占比超43%。
这对于单身、情侣及一家三口的佛漂人群来说，选择可谓相对广泛。
说到这，不少粉丝好奇，在佛山什么样的房子是最租得起价的？
楼市君发现，租金较高的房源普遍有以下特征：
在小区自身情况来看，楼龄新、房源保养更好的电梯房； 户型更大、南北对流或通风采光较好的房源会更贵。
从周边配套来看，附近拥有地铁、商业、医院等配套，靠近城市核心板块也更受青睐。
至于一些城中村、老破小，租金水平则相对会低一些。
所以开年后，你来佛山租房了吗？欢迎评论区留言！
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