看到比亚迪新能源乘用车工厂迁出坪山，迁往深汕特别合作区的消息，我第一个想到的就是对坪山的房价影响有多大？
前有华为在东莞设立智能终端总部基地，强力拉动东莞松山湖的房价，现在比亚迪的工厂却迁出了坪山，难免让人心生比较。
华为让松山湖的房价大涨，比亚迪会不会让坪山的房价大跌？
网友们的意见分为两派。
一、比亚迪乘用车工厂迁出坪山，对坪山房价没有影响，还会更宜居
有人认为，比亚迪迁出的只是新能源乘用车的工厂，是生产车间，总部和研发中心还在坪山。
同时，在坪山高铁站附近还在建设比亚迪全球储能总部，这些都会给坪山带来高素质，高收入的人才。
而坪山的商品房房价，现在已经3万左右了，价格并不低，一般人也不太能承受得起。
同时生产车间的迁出，还会提高周边的商品房的宜居性。毕竟买房的时候，一想到周围是工业区，心里总还是有些芥蒂的，虽然比较方便40岁以后进厂打螺丝。
所以，这部分网友的观点是比亚迪迁出坪山，不会让坪山的房价下跌，相反，后面吸引来更高端的人才，没准儿还能推动坪山的房价。
二、比亚迪迁出，坪山的吸引力降低，会拉低周边房价
也有人认为，比亚迪新能源乘用车工厂的迁出影响还是挺大的。毕竟这次迁出，会直接减少几万生产一线员工，而整个坪山区的人口才60来万。
而作为一个生产制造企业，比亚迪最多的人就是在生产一线，行政、研发这种坐办公室的人占的比例还是少的，生产车间搬走了，人少了，那么住房需求也就相应的少了，自然会带动坪山房价的下跌。
这么一想，貌似也有一定的道理，房价涨跌，跟人口数量的增减有很大关系，人口总数如果不增加，房价上涨的空间就有限。
同时对于比亚迪的研发人员来说，属于高收入人群，他们如果在深圳买房，会选择坪山，还是福田、南山呢？毕竟他们来说，买房除了考虑房价，还会考虑未来的增值空间，投资的属性更大。
你觉得比亚迪乘用车工厂迁出坪山，会影响坪山的房价吗？
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