有时候，市场就是这么魔幻，你以为市区的房子，价格一定很坚挺。殊不知，有的房，一夜就降了106万。
01.
24小时约600套房源紧急降价
南通一批业主正在被拖垮
近期，南通又有一波业主正在降价急售。据某平台显示，24小时内，有587套房源降价抛售。
不得不说，比起新盘花样百出、眼花缭乱的活动策略，二手房的降价更为直接。
●热门xue区房也在降！一夜豪降20万
崇川区学田苑一套建面约106㎡3室2厅，原挂牌总价为189万，现在直降6万，只需183万，并且该小区属于江苏南通师范第三附属小学、学田中学的施教范围内；
还有学田南苑一套建面约124㎡三房，原挂牌总价为245万，现在直降20万，只需单价18029元/㎡，并且该小区也属于江苏南通师范第三附属小学的施教范围内；
华能苑一套建面约125㎡三房，原挂牌总价为338万，现在直降5万，目前单价26702元/㎡，并且该小区属于二附、启秀的施教范围内。
可能是受双减政策影响，房东多少有点降低了预期。即便是热门xue区房，在当下的南通二手房市场中也得放下身段。
● 昔日红盘小区，猛降52万！
这并不是个别现象。位于港闸的万科翡翠东第，建面约140㎡户型，24小时直降52万，折合单价40554元/㎡。
● 地段优越也难逃降价，一夜下调20万！
降价潮之下，鲜有小区能置身事外。像下面这套位于崇川文峰城市广场的凤凰茵苑，也是降价惊人，下调报价20万！
● 唐闸远创樾府，一夜下调70万！
这套位于港闸区唐闸的远创樾府，也是降价惊人，24小时下调报价70万！总价280万，单价21064元/㎡。
● 43万、106万，南通这些楼盘也在大幅降价！
虽然最近的政策利好频发，但大家想象中被压抑的购房需求还没有被释放出来，起码在二手房市场上的表现是如此。
有的房子下降，有可能是业主真的急卖，也有可能是之前价格挂的高，最近市场不好，就调下来了。
02.
房东24小时猛涨22万
南通这些房东太狠了
在不少房东们降价抛售房源的同时，另一边，让人惊诧的是一批房东们在猛涨价格！
绿城沁园这套建面约95㎡房源，去年6月10日上架，总价265万，至今一年多时间，已调价7次，先后多次累计直降9万，又一夜上涨22万，跟玩儿似的。
这样“试水”的房东，其实并不少。
如这套崇川区中南世纪城花城建面约145㎡的房源，今年6月26日上架时报价345万，一个多月，房东直接就将报价改到了360万，一下涨了15万。
● 涨价10万，南通融悦华庭这套房源单价16500元/㎡！
●崇川新城东区的世纪东城，涨价20万！
从以上房源的挂牌情况不难看出，房东的心理价位也是随着市场走势而定的。
除了现有的海量库存之外，每天上新增挂牌的房源就有数百套，南通二手房是越卖越多！
对于购房者来说，现阶段购买二手房，就是和房东的斗智斗勇。
所以近期如果有买房的计划，也不必被中介搞得很心急，盐城二手房市场容量很大，挑个合适的比什么都重要。
你对现在南通的二手房市场怎么看？欢迎大家评论留言讨论~
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2022，买房先看这里！
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