现在厦门楼市的热度也越来越低了，自从5月份结束以后，厦门楼市的热度就明显地退烧了。

厦门楼市今年和去年这一波，靠的主要还是学区房拉动，只是说今年的学区房本来就没有去年热，所以今年厦门楼市都还没有感觉到房价大涨，厦门楼市的小阳春就结束了。

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今年厦门楼市上半年热度不及预期，除了学区房的购房者数量减少，以及大家收入预期的下降以外，还有一部分原因是厦门的新房供应量增加了。以前厦门一直是以低供应量支撑，甚至厦门的岛内，供地量非常少，但自从去年年底以后，厦门岛内供地的数量都增加了。

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厦门因为房价太高，导致厦门这几年对年轻人的吸引力快速下降，哪怕是本地的厦大，愿意留在厦门工作的都不多。厦门房子的供应量增加，但是厦门的需求量却在减少，厦门房价就只能跌了。

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现在厦门岛内那些超过700总价的二手房，流动性都不是很好。像是五缘湾的国贸已经从7万多，跌到7万以内，建发央玺的也跌到了7字头。

目前在厦门买房还是要谨慎一些，不然就很容易高位接盘了。