泉州房价两连跌,泉州楼市降温,泉州楼市分析第2期

2022-01-16 17:12:23 彭叔说楼市
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现在泉州楼市的热度也在有所下降了,泉州的炒房客也只是在垂死挣扎,过去泉州房价还能说是一个低洼地,但是现在泉州房价已经不是低洼地了。

泉州的鲤城区平均房价都已经达到了2.1万,是福州房价最高的鼓楼区的70%,是厦门房价最高的思明区35%,泉州只是一个普通的地级市,房价涨到现在这个程度,已经没有什么炒作的价值了。

在过去的2021年里面,大泉州范围内一共卖出去了新房住宅64144套,面积为763.39万平方米,同比上涨了2.9%,成交均价是10088元,同比增加了3%。如果从整个大泉州的范围来看,泉州的新房房价涨幅并不大,这里面有一部分原因也是泉州的新房有着限价的约束。

泉州楼市二手房市场在2021年里面看着那么热,但实际上成交量也没有大增,大泉州二手房一共卖出去了33424套,环比还下跌了0.63%,总体并没有大家想的那么热,只是二手房房价上涨的是真的,尤其是学区房,被那些炒房客炒的太狠了。

2021年大泉州一共卖出去了88宗地,成交面积达到了368.87万平方米,环比下跌了2.75%,从这个成交面积来看,泉州2022年新房的供应量还是有保障的。

泉州楼市现在的调控手段还有很多,至少连二手房指导价还没有用出来。

在泉州买房还是要以实际需求为主,尽量不要投资性买房,因为这个点的泉州房价已经是高位了,没有什么盈利空间了。

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