今日（12月3日），太原市规划和自然资源局公示2宗地块的出让结果，保利以总价2.56亿元全部收入囊中。

其中SG-2172为住宅兼容商业用地，成交价2.41亿元，溢价率约17.58%，楼面价约2486元/平方米；SG-2173为中小学用地，成交价1500万元。

▌SG-2172号地块

地块位置：小店区,东至真武路,北至十号线,南至坞城城改储备地块五

建设用地面积：24218㎡

规划建筑面积：96874㎡

用地性质：综合用地（含住宅）

起始价：2.048亿元

起始楼面价：2114元/㎡

成交价：2.408亿元

楼面价：2486元/㎡

竞得人：保利

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地块所处小店镇中心板块板块处于发展阶段，现状投资价值较高，规划利好较多，有较大的增值空间，交通便利，邻近地铁2号线，多条公交线路环绕，且距离通达街地铁站仅0.7km，周边生活氛围浓厚，教育、商业、医疗配套完善，地块3km范围内聚集了市属重点、示范小学育才小学、省级重点、示范中学小店区一中、二级医院中铁十七局集团中心医院、购物中心旺角时尚购物等生活配套。

根据中指地块投资价值评价体系，从地块区位、配套、规划、负面要素四个方面对地块投资价值进行综合评价，本案投资价值在同时期推出的77宗住宅用地中排名第7，其中交通要素、板块价值、商业要素等6个方面均优于同时期推出地块的平均水平。

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今年2月份，保利也曾以4.33亿元斩获小店区2宗坞城城改地块，包括1宗住宅兼容商业和1宗托幼用地。以上地块均为保利时代项目建设用地。

保利时代位于山西综改区板块，是城市更新项目，整体规划3个地块，总建面40万㎡，总占地8.9万㎡，含1所幼儿园及1所小学。