南宁12月土拍市场迎来开门红！不久前，南宁市自然资源局采用拍卖方式公开出让位于东葛路以北、茅桥路以东的GC2021-086地块，因其地理位置优越，该地块一经公告便引来诸多关注。
12月1日上午，历经一个小时，多家房企激烈角逐，该地块最终由建发房产以总价约5.88亿元竞得。
▌GC2021-086号地块
地块位置：青秀区东葛路以北、茅桥路以东
建设用地面积：25787㎡
规划建筑面积：77360㎡
用地性质：综合用地（含住宅）
起始价：3.87亿元
起始楼面价：5000元/㎡
成交价：5.88亿元
楼面价：7600元/㎡
竞得人：建发
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近几个月，南宁土地市场陷入低迷，但该地块却吸引了保利、招商、建发、联发、东亚新华、南宁轨道地产、盛邦共7家房企报名，竞拍过程也十分激烈，经过近1个小时、数十轮竞价后才最终由建发夺魁，溢价率52%。
根据中指地块投资价值评价体系，从地块区位、配套、规划、负面要素四个方面对地块投资价值进行综合评价，本案投资价值在同时期推出的105宗住宅用地中排名第5，其中办公机会、交通要素、环境要素等7个方面均优于同时期推出地块的平均水平，足以说明其价值之高。
位置上看，该地块位于东葛路以北，茅桥路以东，是青秀区的中心板块。可通过东葛路、金湖路快速通达金湖广场、会展中心、东盟商务区、南宁东站等。地块直线距离地铁3号线东葛路站约600米，出行便利；青秀万达广场、绿地中央广场等大型商业配套均在地块附近，生活氛围浓厚。
教育方面，除自身规划的幼儿园外，还有南宁市逸夫小学（贤宾校区）、滨湖路小学、南宁市第五十四中学、南宁市第十七中学、南宁市育才实验中学等教育资源。
医疗方面，地块附近有广西中医药大学第一附属医院、市第一人民医院琅东分院及区人民医院凤岭分院（在建）等多家大型医院，附近居民就医更方便。
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目前，地块周边分布有南宁建发央著、绿地中央广场、岭南家园、龙光玖珑华府等多个楼盘，近6个月新房成交均价在1.73-2.64万元/㎡之间。
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