创纪录!伦敦豪宅每平米售价超过100万!国际超级富豪们又来抢房了?

2021-12-02 23:16:16 英国那些事儿

在温度大降的同时,英国房地产市场是否也降温了呢?

答案是,并没有!

一,伦敦公寓卖出天价

据英国媒体报道,位于伦敦Whitehall的The OWO项目里一套4室公寓以每平方英尺1.1万英镑的价格卖出了天价!折合人民币,相当于每平方米的售价高达101.22万。

The OWO项目总面积为76万平方英尺,于去年陆续交付,预计将于2022年底完工。

同时,还能享受莱佛士酒店的五星级服务!以及面积超过3万平方英尺的各种设施,包括:

每平方英尺1.1万英镑的售价究竟是什么水平呢?

去年,伦敦Mayfair的Mandarin Oriental顶层公寓以每平方英尺8千英镑的价格成交,这也是当时最贵的尺价交易。

而且是短短7日之内就完成了交易。

这个项目也是改造项目。前身是仲量联行总部,改造后提供80套公寓和50间客房的精品酒店。住客可享受五星级礼宾服务。

二,超级富豪重返市场,伦敦高端市场房价上涨

随着疫情的限制放松以来,国际富豪重返伦敦,推动伦敦最昂贵地区的房价出现了自2015年以来的最高年度涨幅。

从切尔西(Chelsea)到卡姆登(Camden),从诺丁山(Notting Hill)到威斯敏斯特(Westminster),“伦敦市中心黄金地段”的平均房价均出现上涨。

10月份在伦敦登记的潜在新买家数量比去年同期增加了56%。

对此,KF的英国研究主管汤姆·比尔(Tom Bill)表示:

伦敦豪华住宅需求飙升,主要是由于随着冠状病毒封锁和旅行限制解除,富有的海外买家重返伦敦,他们来自中东、欧洲。这是逐渐恢复正常的过程。

KF负责伦敦市中心黄金地段开发的负责人鲁珀特·德·弗基斯(Rupert des Forges)表示:

疫情并未改变伦敦作为全球避风港的地位。国际上流社会的精英们既购买新建房产,也购买有特色的老房子。个月,伦敦西区开发商仅在W1地区就收到了超过2.5亿英镑的报价。

三,英国迎来14年来最繁忙的住房市场!

Zoopla数据显示:

英国迎来14年来最繁忙的住房市场!

到今年年底,每16套房屋中就有一套易手,这将是自2007年以来最繁忙的房地产市场。市场需求的增加也推动了房价的年增长率,从2020年10月的3.5%上升到6.9%。房价涨幅接近7年来的高点。

供需失衡继续支撑着房价的上涨,买家的需求比五年平均水平高出28%。相比之下,今年待售房屋的供应量比2017-2019年的平均水平低5%至10%。

买家需求将在明年保持强劲,但随着市场在2022年开始正常化,搬家者的活动比例可能会增加,他们既是市场上活跃的卖家,也是买家。这应该会在一定程度上缓解供应矛盾。即使利率有所上升,与长期平均水平相比,抵押贷款利率仍可能保持在相对较低的水平,在一些最实惠的住房市场,价格有更大的上涨空间。

房产圈的结尾提示:

通常来说,冬季,尤其是圣诞节前,是房产交易的淡季。但眼下,由于很多地方的待售房强烈供不应求,一旦有合适的房产上市出售就会吸引众多买家。这种情况之下,不少待售房最终都以高于要价的方式成交。买家众多的时候,自然是价高者得。这也扭转了传统上冬季是淡季的局势,全年都很火爆!

如果您有看好的房产,不妨早点下手。以免在犹豫之际,就被别人抢了先。

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