市场的变化，来得猝不及防。
经历去年到今年港城楼市快速变化的购房者，或许更深有体会。
去年末到年初，在连云港想买套新房还要拼手速、拼运气。可是到了下半年，二手房和新房相比以往都变得不那么“傲娇”。
闭眼狂奔的连云港楼市正进入冷静期，当然，并非所有新房都被冷遇。
从市场表现来看，地段优质的新盘依然会有不错的成绩。
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闭眼买房时代已经过去
怎样才能买对？
挑剔不是一件坏事。
尤其是对于改善群体，二次置业一般要求房产持有周期更长，住的时间更久，这也意味着选房的眼光，要看得更加周全。
闭眼买房的阶段已经过去，在不确定性越来越多的今天，买房一定要兼顾房产价值性、舒适性和安全性。
价值性。
就目前来看，连云港的房价大概是下方这个排序：
市政府板块＞万达板块＞主城板块＞城南板块＞凤凰新城板块＞西区板块
可以说，连云港贵的房子都处于政务、经济核芯区。
当然，房子的价值不能单纯的看价格高低，市政府板块虽炙手可热，但近年来几乎没有新房入市，如果购入二手房，居住效果必然大打折扣。
而排在第二梯队的万达板块，历经多年发展，如今俨然是连云港的“城市副中心”，房子也已经悄然完成产品迭代，目前推出的新房各方面的配置都优于19年之前的“刚需盘”。这些开发时具有前瞻性的房子，在多年后价值属性仍然明显，更适合长期持有。
（高新区实景图）
舒适性。
当买房奉行长期主义，居住舒适度比以往任何时候都重要。
周边有没有商场、有没有学校，小区有没有花园、房子能不能容纳一家子的生活，都决定了你住得舒不舒服。
而一套住得不舒服的房子，你愿不愿意住上10年？20年？甚至更久？
安全性。
安全，是所有交易的底线之一，买房，也不是例外。
如今全国各地仍然时不时的有“烂尾楼”新闻爆出，这也让购房者在买房时，对于开发企业的考虑和选择，必须更为谨慎。
从价值性、舒适性以及安全性三个维度进行打分，放眼今年入市的新盘里，能满足这3项“自我修养”的，连云港明悦天骄算一个。
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地段决定价值
繁华之下资源汇聚
优质的地段，决定了房产的价值。
每一个城市的新区，都是一城未来价值高地。随着“城市向东”的步伐逐步推进，高新区多年前便已是置业热土，而万达板块，更是迎来了一轮又一轮的价值爆发。
（高新区实景图）
此外，高新区作为连云港市发展中轴及政务构建要地，在政务服务中心、第一人民医院、连云港大学城等一系列公共设施的拥簇下，大量教师、医生、事业单位等高净值人群不断涌入！据连云港明悦天骄项目台账统计，上千名访客中85%为三公人群。
（来源项目台账）
更好的邻居，才能提供更好的外在环境，也能为居者在无形中带来更多的资源与财富。
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配套和社区决定舒适度
学校、商场都在家附近
怎么衡量居住的舒适度？
拆解下来就是看配套和社区，两者都要足够好。
连云港明悦天骄所在的万达板块，教育、商业配套都很丰富。
家长们关心的学校，从幼儿园到小学、初中周边都有。项目配建有9班幼儿园，九年一贯制的连云港市实验学校近在咫尺，此外周边还有连云港市实验学校东河校区正在规划中。
（实景图）
商业更是不拖后腿。项目紧邻万达广场，骑车即可到达，还有红星美凯龙、德惠大厦等多个商业体。
而且周边还有连云港大剧院、星海湖公园、第一人民医院等各类文体、公园、医疗配套，都只是一脚油门的事情。
（实景图）
完善的配套，能解决人们对效率的焦虑。
离商场近，不想做饭，下个楼就能解决。送孩子去兴趣班，也不怕磨蹭会迟到。离公园近，老人去遛弯儿不怕没有好去处。
当然，除了配套，连云港明悦天骄自身的素质也不一般。
尤其是对比片区内入伙多年的小区来看，次新小区通常存在楼层较高、户型设计不完善、采光不足等缺陷。
而连云港明悦天骄作为区域内稀缺的改善盘，整个项目只有带电梯洋房和小高层，容积率约2.5，绿化率约40%，采光、舒适度都要远胜一筹。
（效果图）
看完社区，我们聚焦户型，明月天骄出品的户型有着大尺度、大空间、大视野。建面约111-136㎡阔景高层，均为目前市场上的主流户型，满足不同家庭的各种需求。
更令人惊喜的是建面约181㎡瞰景平墅，拥有约14.6米朝南大面宽，约7.6米落地玻璃景观双阳台，四开间朝南，采光通透。
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新城&万盛 双强联袂
安全有保障
除了在区位优势上秒杀全场，连云港明悦天骄的两大品牌背书也难逢敌手。
■新城控股：上市房企，千亿新城控股深耕地产28载，开发中或已完成项目超700个。
■万盛置业：连云港本土实力房企，自成立以来，不断为连云港人民创建品质人居范本。
|意境创想图
两大品牌共同联手，凭借前瞻性的眼光，打造港城人居品质住宅。
除此之外，选择实力强大的房企，在等待收房的日子里，也能给自己一颗定心丸。
繁华的地段、优质的配套和社区，以及大牌稳健的房企，这都是连云港明悦天骄的优势。
买房，从来都不是追涨杀跌的数字游戏，能满足自己的需求，能让自己的生活品质更上一层，那便是好房子了！
目前，明月天骄建面约111-136㎡阔景高层、建面约181㎡瞰景平墅全城热销中，感兴趣的朋友可以前往项目实地参观。
温馨提示：
1、本资料相关内容图片是对项目所做的示意表现，仅供参考。最终以政府有关部门批准的文件、图则为准。
2、本资料对项目周围的道路规划、环境、交通、公共设施、各种产品及文字介绍，旨在提供相关信息，不意味着本公司对此作出了任何承诺。
3、以上内容仅为邀请所用，不具任何法律效应，规划以政府正式规划文件及双方签署的相关合同为准。
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