楼市或将迎重大利好!央行重磅发声:维护房地产市场健康发展

2021-09-28 16:45:17 安安聊商业

已经连续低迷了较长时间的房地产市场,在“十一长假”之前终于迎来了好消息!

28日,地产板块盘中发力拉升,保利、招商等房企股价涨幅均超过5%。在人民银行召开的2021年第三季度例会上,更是罕见地提出了“维护房地产市场的健康发展,维护住房消费者的合法权益”这一表述。

银行、居民、房地产企业在金融风险领域一直是深度绑定的状态。而随着房地产调控越来越严,楼市限购、限贷、“三道红线“,房企的融资能力明显收紧,销售、拿地乃至价格的下行趋势比较明显,也有不少直接唱衰房地产市场的声音。

此次会议关于货币信贷政策、房地产市场,央行提出最新定调,针对楼市提出“两个维护”的新说法。不少专家分析,这一说法表明房地产市场的信贷政策可能会有保有压,但不会全面收紧。至于具体如何”维护房地产市场的健康发展“,业内人士认为,至少会从以下两个方面着手:

1、开发商有资金监管账户,主要是各地住建局监管,但开户在金融机构。央行、银保监会可以要求各银行做好相关配合工作;

2、央行、银保监会可以要求各银行,在发放房贷的时候不要乱收费,不要违规提高利率,不要拖延贷款发放。如果从这些方面着手,对于当前楼市也算比较明显的利好。

除了关于房地产市场,央行例会上还提出,要“坚持把服务实体经济放到更加突出的位置”。实体经济,包括物质的、精神的产品和服务的生产、流通等经济活动,毫不夸张地说是人类社会赖以生存和发展的基础。

而近几年,中小型实体店面、专卖店禁不住电商狂潮的冲击,不断出现倒闭的现象,也时不时地听到大家在谈论说现在生意不好做,实体经济是不是不行了的话题,但其实大家对于商铺的关注度还是不低。

(图:安居客)

但大消费时代,线上电商如何发展也依然离不开实体店支撑。电商只是实体行业的补充,并不能取代实体行业。医疗,餐饮,房产行业还是必须在线下解决,有些东西不方便网上购买,实体店更加合适,这也是实体经济无法被完全取代的原因之一。因此开店投资也不要过于焦虑。

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