8月27日，合肥三县土拍专场时意外流拍了三宗地，分别是长丰10号、肥西10号、肥西11号。
对于当时出现的流拍情况，我们曾猜测各大房企或许是想将机会留在9月17日合肥市第二次的集中供地上。毕竟，市区的地还是要比三县的更加珍贵。
然而，9月15日合肥公共资源交易网挂出通知，原本将拍卖的17宗地直接腰斩，仅剩8宗地，9宗地已经提前“流拍”。
房企这是集体躺平了？
17宗地被腰斩
合肥第二次集中供地提前“流拍”
8月25日，合肥土地市场网发布合肥第二批集中土地出让公告！17宗地共计2230.58亩地！将于9月17日拍卖！
分别是包河2宗、蜀山3宗、经开4宗、庐阳3宗、新站2宗、瑶海3宗！从规划用途看，纯居住地3宗，商住混合用地9宗，居住服务设施用地5宗。
这次土拍也提出了新的规则：
1、取消了住宅预售形象进度50%或者80%才能销售的限制。
2、竞装配率，拍卖方式为“价高者得+竞装配率+摇号”
包河区BH202104号、蜀山区SS202116号、蜀山区SS202117号、蜀山区SS202118号、新站区XZ202107号、新站区XZ202108号、瑶海区YH202105号、瑶海区YH202106号、瑶海区YH202107号、庐阳区LY202106号、庐阳区LY202107号、庐阳区LY202108号、经开区JK202110号、经开区JK202111号、经开区JK202112号等地块的拍卖方式为“价高者得+竞装配率+摇号”。
具体操作方法为：
第一阶段：竞买人以举牌方式应价，在未达到最高限价时，报价最高者且高于保留底价的，为竞得人。
第二阶段：竞价达到最高限价时，转竞商品住宅的装配率，从30%开始竞拍，每次增幅5%，最高不超过60%。此阶段竞得土地的，该宗地实施的商品住宅的装配率，由地块所在地政府、开发区管委会会同市城乡建设局负责监督落实。
第三阶段：竞装配率达到上限时，仍有其他竞买人愿意继续参与竞买的，则摇号产生竞得人。
3、首提报高品质住宅建设方案！拍卖方式为：“价高者得+投报高品质住宅建设方案+摇号”
包河区BH202105号和经开区JK202113号地块，拍卖方式为：“价高者得+投报高品质住宅建设方案+摇号”，
具体为：
第一阶段：竞买人以举牌方式应价，在未达到最高限价时，报价最高者且高于保留底价的，为竞得人。
第二阶段：竞价达到最高限价时，仍有其他竞买人愿意继续参与竞买的，则转入竞高品质商品住宅建设方案阶段。
参加投报的竞买人需在现场递交参加高品质商品住宅建设方案申请，在现场竞价后的第3个工作日下午16时前投报高品质商品住宅建设方案。评选委员会按照《高品质商品住宅建设方案评审内容及评分标准》组织评分，确定综合评分最高的竞买人为竞得人。
第三阶段：如最高综合评分的竞买人有两个及两个以上分数相同时，则摇号产生竞得人。
就在我们期待着各家房企将如何使出浑身解数去抢夺这些地块时，这次供地却意外爆冷，17宗地提前“流拍”9宗地，仅8宗地会在17日（也就是明天）进行现场交易。
无独有偶，就在合肥通知第二次集中供地17宗地变8宗地的当日，杭州、沈阳的第二次集中供地房企报名同样遇冷。
土地市场气氛急转直下！流拍，撤牌成为普遍现象。土地流拍，这就意味着未来新房市场将依旧紧缩。这对于想买房的人来说，可不是一件好事情。
来源：合房网
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