一个人如何才能称得上成功，在我们传统的概念当中，经常习惯尊崇“五子登科”的理论（房子、车子、票子、妻子、儿子）。认为只有实现“五子登科”的人才能称得上成功，那么为何房子是排在首位呢？或许是职业病吧，我的研究认为是，房子是其它几个的前提与反应。有房子就容易有妻子，然后才是儿子；房子越多就说明你资产越雄厚，代表着你票子多；至于车子就不说了，正常上班族一年就能实现的目标。
2020年虽然已经过去了，但几多欢喜几多愁，参考“二八定律”可以猜想，惆怅的人一定是占大多数的，而房子跟妻子想必还是最令人烦恼的。因此2021年第一天，我还是习惯性地问下身边的朋友，你房子买了吗，没买的话可是要抓紧了，因为新的一年又开始了。既然都知道买房子的重要性，除了有钱买没钱买以外，还有更重要的就是怎么选房，该选什么样的户型才好。有钱没钱决定了你买不买得起房子，而户型的好坏则影响着你住房舒适度的好坏，这对于每一个普通的刚需家庭而言，是十分重要的。
谈到户型问题，人们经常会习惯性的区分中间户跟端头户，因为中间户不通透，端头的三面采光，通透性良好。但只有细心的人才会打破砂锅问到底，端头是不错，但为何售楼部开盘，经常都是西户先卖光，而东户却没人愿意买，难道是东户不好吗？我觉得这个问题问得很好，今天我就站在一个从业十几年的房产专家角度，来做个分析。
首先，西晒问题有了解决方案，人们不再排斥
一谈到西户，人们习惯性的条件反射就是“西晒”，认为西户夏天的温度比其它户型容易高出好几度，空调费多出不说，而且还容易加速家具的老化，缩短了使用寿命。但真正内行人其实都懂得，过去的西晒难题除了是房企的意识不够，就是建筑技术不成熟。按如今的技术来说，除了最简单的安装防晒窗帘、防晒膜以外。还可以在西晒的那面墙安装上隔热板，用中空的板材来做，不仅可以隔绝外界的热量，也可以流通室内的热量。再不行的话，等到室内装修的时候，在墙壁上涂上一层室内保温层，也可以起到很好的隔热作用。西晒问题已经不再是什么无法解决的难题。
其次，住房舒适度一样，但价格却比东户便宜不少
西户与东户从大类来讲都端户，相比中间户，要么单向朝南要么就是东南或者西南朝向，就是没有北向。而无论是东户还是西户，却同样都能享受到东南北或者西南北的三面采光与通风，即使在阴天的情况下，房间也不会太暗。还有视野而言，东户与西户同样都多出了一面的风景，视野更开阔。再者就是良好的空气流通，不仅屋内的环境比较干燥，不易残留病菌，对于人体的健康也是比较有好处的。所以住房舒适度上，西户并不输于东户。但是有看过房子的人都知道（无论是一手房还是二手房），东户的价格正常都会比西户的价格贵上千把块以上的单价，加上东西户的产权面积普遍都在120平以上的偏大户型，总价算下来，买西户至少可以省下十几二十万。
第三，西户的流通率或许更好，比东户更好转手
首先西户的价格相对更便宜，也就是买入的成本更低，未来转手的时候挂价仍然要比东户来得低，价格是决定交易流通的第一要素。随着未来西户隔热防晒技术越来越成熟，西晒的问题慢慢淡出人们的重点关注范畴。在同样的居住体验下，人们既然能够少花钱，谁又愿意多花一分钱呢。其次是人们对于东西户的这种成见，以及东户业主本身的自豪感，也间接影响着东户的高定价，从而影响着交易的难度。房子流通性好，不仅对于持有者的资金周转有好处，而房子流通性差就容易沦为“纸面财富”。
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