当前，在各地房价上涨的背景下，许多地方甚至出现了一房难求的局面。比如在浙江丽水缙云县，房价已经突破两万五了，对于许多买房者来说，房贷确实至关重要，换句话说：房地产商为了加快资金回笼，购房者谁能全款支付，房子就先给谁，房贷谁先批下来，房子就先卖给谁。

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那么问题是：房贷多久才能审批下来呢？根据行长的工作经验，房贷审批快不快，与“天时、地利、人和”这三大要素有关：

1、天时：月底前审批到位，月初发放的可能性更大。对于银行来说，贷款就是最主要的营收业务，所以贷款早一天投放，就能早一天见效益。所以，大多数银行会选择在月底前把房贷审批到位，在月初第一天抢放贷款，目的就是为了抢房贷的额度。而房贷从受理到审批大约时间跨度为一周至一个月不等。

2、地利：房贷批得快不快，还与当地的监管政策有关。比如一线城市购房政策比较严格，需要审核公积金、社保缴纳等证明材料，毕竟不是谁都有资格买房的，相对来说贷款审批时间会长一些。而在三四线小城市，买房后即可办理房贷，也没有限购政策，贷款审批会更快。

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3、人和：房贷的审批速度还与客户经理和审批经理的效率有关。例如客户经理把我们的房贷资料堆积起来没有发起业务流程，那么或许要等上个把月。如果当场受理当场上报，那么或许只需一周便能获批。

总之，只要天时、地利、人和三个要素全部达到，那么相信房贷业务也能一路绿灯，畅通无阻。

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