近日，根据中国房价行情网数据，德州全市房价（二手房）环比上涨16.13%同比涨幅达到13.84%。排名全国涨幅第二！这涨幅是不是有点惊掉下巴的感觉。而作为德州的紧邻兄弟城市——聊城也是排名全国第五名。山东两城市入围全国前五名，真的不可思议。
而排名第一的竟然是陕西榆林，榆林属于资源型城市，煤炭资源是其支柱产业，前些年煤炭价格疯狂之时，房价也很疯狂，然而近些年来，由于煤炭价格下滑，趋于合理区间，这些资源型城市房价也应声下落，不过这次像榆林这样的城市涨幅如此巨大不可思议。
从前十名的涨幅城市来看，所有城市均为三四线城市。为何在全国房价趋稳的情况下，三四线城市房价却突飞猛进，
那么这些城市的经济数据真的支持它们上涨吗？有人赞同，赞同者认为这些城市上涨是价值洼地，上一波一二线城市房价上涨向三四线城市的延续，有人反对，认为这些城市的经济状况不足以支撑这样的房价，甚至对房价数据提出质疑。
其实从这些城市来看可能存在房价补涨的情况，但如不少持异议的人所述，经济是支持房价的最有力动力。从长期看，一个地区的房价上涨主要看的当地经济发展数据，市民整体收入水平，从这一方面分析的话就不言而喻了。
德州市
从德州市各县市区同比数据来看：
上涨的县市区：德城区、陵城区、禹城市、武城县、临邑县、庆云县
下降的县市区：乐陵市、齐河县、平原县、宁津县
从德州市各县市区环比数据来看：
下降的县市区：乐陵市、齐河县、平原县、宁津县、武城县、临邑县
为啥德州市陵城区房价上涨？
这个上涨，其实从其他县市区下降可以找到原因，下面各县市区房价下跌，投资价值偏低，对于有一些资金而没有好的投资项目，那么这一部分有投资欲望的人就会瞄准更大的城镇，比如济南、德州等区域中心城市，这一部分很大程度的支持目前中心城区房价上涨的主要动力之一。
像兄弟城市聊城，和德州情况差不多少。
德州市各县市区具体数据
德城区
陵城区
禹城市
乐陵市
齐河县
武城县
临邑县
平原县
宁津县
庆云县
夏津县
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